全國30城房價“年考”不達標

年關將近，地方政府提交房價控制目標“年考”成績已經進入倒計時。根據中原地產發(fā)布的研究報告，截至11月底，在年初公開發(fā)布樓市調控目標的城市中，初步統(tǒng)計約有30個城市沒有完成目標，部分城市為完成年底目標開始突擊“限價”做最后沖刺。按照“新國八條”相關規(guī)定，新建住房價格上漲幅度超過年度控制目標的城市將被問責。

住建部統(tǒng)計，“國八條”出臺后，截至3月31日，共有608個城市發(fā)布了房價調控目標，公開發(fā)布的僅有121個城市。而在上述121個城市中，除了北京明確房價“穩(wěn)中有降”外，其他城市的房價調控目標均結合當地的人均收入漲幅，或年度GDP漲幅。

與之相對應的是，全國100個城市住宅平均價格為8832元/平方米，其中仍有43個城市價格環(huán)比上漲，主要集中于二三線城市。而11月住宅價格環(huán)比上漲的城市中，威海和煙臺環(huán)比漲幅在1.5%-2%之間，汕頭、包頭、太原和聊城環(huán)比漲幅在1%-1.5%之間。

在中央堅持調控的信息下，多地政府突擊實施“限價”避免問責。據報告顯示，近期一些地方政府陸續(xù)出臺限價令控制價格上漲幅度。丹東、韶關等城市主要通過與周邊地區(qū)同類樓盤作比較限制銷售價格，而中山、珠海直接以本地區(qū)的房價控制目標為價格上限。