房產業崩盤對經濟有致命影響

2012《社會藍皮書》暨社會形勢報告會日前舉行，中國社科院學術委員、社會學研究所所長李培林教授在發布會上做主題報告分析時表示，樓市調控持續不斷，房地產業持續低迷。房地產發展和地方經濟發展緊密相連，整個房地產業若出現崩盤情況，會對經濟造成致命的影響，如何處理新形勢下這一“兩難”問題成為推動經濟健康發展的關鍵階段。

李培林稱，城市化將繼我國工業化之后成為我國經濟社會發展的巨大引擎。工業化、城市化和市場化，已經成為拉動我國發生巨大變遷的三架馬車，在城市化急劇推進的過程中，土地的快速升值成為經濟增長和財政收入的重要源泉。

一方面，人們群眾快速增長的改善住房新消費需求，與轉變經濟發展方式、擴大國內消費需求的需要，恰相吻合。但是另一方面，圍繞地產收益產生的利益博弈，也影響到實業的發展，生活價格穩定和利益分配的公平、合理。所以，如何處理新形勢下這一“兩難”問題成為推動經濟健康發展的關鍵階段。

他表示，現在房地產價格的快速增長，政府這次經濟工作會議還表示了堅定的控制的決心，但是很多地方房地產發展與地方經濟增長和財政收入都密切相連。所以現在處理這個問題非常棘手，一方面要控制住房價，就要適當控制信貸的規模，因為一旦房地產成為盈利企業，所有信貸都往房地產流的話，我們的實業的創業精神和發展能力就會受到極大影響，這會給中國帶來極大的災難。但是，整個房地產業能夠出現崩盤的情況，也會對經濟造成致命的影響。