集體土地建公租房不等于小產權合法化

昨日，住建部住房保障司司長馮俊表示，利用農村集體建設用地建公租房正在試點，與“小產權房”不是一個概念，也不會造成“小產權房”合法化。

政府回購商品房非托市

2012年，開工建設700萬套以上保障房，基本建成500萬套以上。昨日，住建部住房保障司司長馮俊在接受中國政府網訪談時，對2012年的保障房建設計劃做出上述表示。住建部住房保障司副司長張學勤也表示，這意味著，2012年的保障房建設不僅有開工數量要求，也有竣工任務要求。同時，2011年開工的一千萬套住房，多數會在2012年、2013年竣工。

馮俊表示，對騙租騙購行為的處罰，還得要通過立法來解決，不能通過一般的文件，所以相關法律制度的建設也在進行當中。

有網友提出，一些地方政府購買或租賃商品房作為保障房，是否是在為房地產托市？住建部住房保障司副司長張學勤認為，購買或長期租賃商品房、二手房，用租賃的方式提供給低收入家庭，這是去年出臺的公租房政策明確規定的，不是為某些商品房項目或者大型房企托市。

集體土地建公租房有條件

有網友提出允許集體土地建公租房是否等于小產權房合法化？

對此，馮俊說，利用農村集體建設用地蓋公租房只能說現在正在試點。同時也是有一系列條件的：比如房價比較高的地區、土地資源比較緊缺的地區、省級政府要為這個試點作出方案、要經過國土資源部批準。所以它和小產權房不一樣，小產權房的用地一般沒有從集體土地轉為國有土地，也沒有經過批準，然后蓋房子上市出售。

他表示，集體建設用地建設公租房，其產權還是歸農村集體經濟組織，土地性質也不變，還是農村集體土地，只是允許用租賃的方式租給住房困難的家庭。而且整個建設當中也要嚴禁占用耕地等，也是有一定的限制。“不是說想蓋就蓋，不是說借這個名義把土地所有權變化了，也不能變相地賣了。所以它和小產權是完全不同的概念。”