央行：居民很不滿意房價 購房意愿創5年新低

導讀：央行營管部昨日發布對北京市城鎮居民購房狀況第三季度的問卷調查，越來越多的居民相信未來一個季度的房價將呈現下行趨勢，但由于價格尚未調整至居民滿意的程度，買賣雙方仍陷膠著狀態，居民購房意愿創5年來新低，為此近7成居民支持限購政策長期化。在開發商隨時繃不住的同時，購房者卻因監管層的不放松開始對本輪樓市調控加大期待。

根據調查表明，本期居民的房價滿意度指數為-79.9，較上季度提高0.1個百分點。至此，房價滿意度指數已經連續三個季度回升，三個季度共回升7.7個百分點。認為房價高的居民占89.9%，較上季度下降0.1個百分點，較去年同期下降2.9個百分點；認為房價適中的居民占8.1%，與上季度持平，較去年同期上升1.4個百分點。

據北京中原地產三級市場部研究總監張大偉告訴記者，從該機構近期的統計看，“金九銀十”北京合計有銷售記錄的項目為191個，其中均價出現相比8月份下調的達到了14個項目，而持平的為173個項目，房價下調趨勢已經基本確立，這是推升購房者房價滿意度連續回升的主要原因。

“限購目前來看依然是抑制樓市非理性發展的最有力調控手段?！睂τ趶埓髠サ倪@一判斷，央行營管部的報告也給予了證實：參與調查的居民中，47.4%反映二三線城市限購對自己購房、售房的心理以及預期產生了影響，67.1%的居民認為限購政策長期化有利于住房市場的發展。