情人節不送玫瑰送婚房 婚房購置8要素

要素一：未來預測
重要度：★★★★★
當形單影孤變成雙宿雙飛，購房置業也就成了兩個人的事，而未來短期或長期內可能會遇到的一些事，將直接影響你的購房決
策和生活狀態。購房前不妨做一下自我預測，了解自己在這段時間里，可能會有什么樣的事發生？以此決定自己該買什么樣、買多
大的婚房：
① 生子；②養育、教育孩子；③事業發展；④“充電”；⑤職業變化；⑥照顧老人等。

要素二：預算數額
重要度：★★★★★
根據對準新人的婚房調查顯示，現在準新人購房預算一般都會控制在60萬～120萬元，大部分選擇貸款購房。很多準新人處在事業發展期，如果每月還貸額過高，在遇到突
發事件時則很難周轉。所以，建議新人們根據自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，一方面緩解自身的還貸壓力；另一方面，如果事業發展順利，還可以提前還貸。建
議準新人們每月還貸數額最好控制在家庭總收入的50%以內。

要素三：社區配套
重要度：★★★★★
開門七件事，柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，缺少任何一樣都會使生活受到一些影響。一個社區的配套是否齊備是整個置業過程中必須考慮到的部分，為了生活便利，是否
引進了大型超市，吃喝玩樂是否都有去處，都應綜合考慮。

要素四：交通狀況
重要度★★★★★
交通方便，兼顧雙方上班時間成本，同時與男女雙方父母住房距離適宜。兩個人如果工作區域不同但都很穩定的話，建議偏重女方。再加上對于就近照顧父母的交通成本因
素，三方交通便捷處應該是首選。

要素五：教育設施
重要度：★★★
現在，不少大型社區都引進了幼兒園和學校，在條件許可的情況下，應該盡量挑選教育資源較好的社區，否則將來“擇校費”可是一筆沉重的負擔。理論上當然是學校離住
所越近越好，小孩子上下學不僅安全而且省去了家長接送的時間，可以讓家長將更多的精力投入到工作中去。

要素六：房型標準
重要度：★★★
考慮到經濟因素，兩室的婚房相對比較實用，可以為小寶寶留下足夠的空間，總房款也能承受。另外，一些樓盤推出的80至100平米的小三房，總面積與兩室住宅相差無幾，
但除了預留了兒童房，還有一個獨立空間作為書房或客房，也非常適合新婚夫婦。

要素七：停車位
重要度：★★★
不少有經濟實力的父母會給新婚小夫妻買一輛私家車。這樣，關于停車位的問題就要考慮到整體的購房計劃中。各個樓盤的車位充足程度、價位相差很大，如果事先不做詳
細了解的話，很可能背負高額的車位費用。

要素八：開發商品牌
重要度：★★★★★★
最好要選擇品牌開發商的產品。優秀的開發商，在規劃、園林、物業方面都更加完善，很多細節都會比業主考慮得更加周密。特別是購買期房，品牌開發商的誠信度、樓盤
質量、交房時間都更有保障。