住建部專家否認(rèn)保障房建設(shè)“大躍進(jìn)”

    昨天下午，對社會上質(zhì)疑保障房建設(shè)“大躍進(jìn)”的問題，住建部專家委員會住房組成員張泓銘稱，不能接受“大躍進(jìn)”的說法，“十二五”期間建設(shè)3600萬套保障房，是因?yàn)榍皫啄晡覈》勘Ｕ下浜?，?dāng)前保障任務(wù)緊迫。

　　張泓銘說，我國住房制度改革從1998年切斷住房的實(shí)物配給，此后住房市場大量發(fā)展，房價越來越高，很多民眾被市場甩出去，一部分人解決住房問題的同時，一部分民眾的住房困難凸顯出來。1998年住房制度改革以后，直到2007年前，近9年時間內(nèi)我國住房保障落后了，數(shù)量很少，住房保障任務(wù)很緊迫。正是基于這樣的背景，住建部才會制定出五年3600萬套的目標(biāo)。

　　“住房保障力度加大了，進(jìn)度加快了”，張泓銘說，假如要套用“大躍進(jìn)”這個詞，“那么這種‘大躍進(jìn)’體現(xiàn)了黨和國家對于民生問題的重視，對于老百姓居住問題的重視，我們也歡迎和支持這種‘大躍進(jìn)’。”

　　目前，國土資源部已批準(zhǔn)在集體土地上試點(diǎn)公租房的建設(shè)，土地問題得到解決，但建房資金仍成難題。昨天，清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院金融系主任李稻葵表示，在集體土地上建保障性住房，首先保障對象的定位要準(zhǔn)確，未來房租的增長能夠覆蓋建設(shè)成本就行，因?yàn)橥恋厥羌w土地，土地成本為零。

　　此外，保障房未來的收益權(quán)明晰，比如房租歸誰，農(nóng)村集體、地方政府、投資者所占收益比例也要約定清楚，產(chǎn)權(quán)和收益都明晰的情況下，吸引社會資金就相對容易。

　　李稻葵強(qiáng)調(diào)，在集體土地上建公租房還要有一個前提，在農(nóng)用地轉(zhuǎn)為非農(nóng)用地的過程中，必須讓每個村民知情、參與，避免由個別人代理村民行使權(quán)利。