縱觀滕州樓市，樓市較之以往略顯低迷，但這不該影響市民買房的心情，滕滕認(rèn)為，樓市之所以低迷大多是購(gòu)房者給予自己的心里暗示，隨波逐流，如同瘟疫一般，一人不買，一人認(rèn)為樓價(jià)會(huì)降，一人在等待觀望，一傳二，二傳三直至這種心里暗示擴(kuò)散，直至波及到所有購(gòu)房者。
滕滕認(rèn)為買房賣房是個(gè)人行為，作為成熟青年，我們應(yīng)該具有自己的價(jià)值觀及判斷力，看好某樓盤，做了些許工作、參考，就不要在猶豫 ，也許在你觀望的同時(shí)會(huì)錯(cuò)失一個(gè)機(jī)會(huì)，就如同大熊掰玉米，掰一個(gè)丟一個(gè)，到最后一無(wú)所有。
也許大家會(huì)認(rèn)為滕滕想的過(guò)于簡(jiǎn)單，滕滕也不懂什么叫國(guó)家調(diào)控，不過(guò)滕滕知道亂花漸欲迷人眼，只要用心去選擇，沒(méi)有最好的只有最適合的。
滕滕最新看房總結(jié)表：
置業(yè)提醒：買新房時(shí)看清“五證兩書”
五證是指：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。《商品房銷售(預(yù)售)許可證》配有鏡框，要求懸掛，其他證書都是存檔用的，沒(méi)有張貼、懸掛的要求。
《建筑用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)，該項(xiàng)目位置、高度、容積率等符合城市規(guī)劃的法律憑證。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是該建設(shè)工程項(xiàng)目符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。《國(guó)有土地使用證》是經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，經(jīng)城市各級(jí)人民政府頒布的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。其中，“經(jīng)濟(jì)適用房”用地是《劃撥土地》；“商品房”用地是《出讓土地》。兩種土地性質(zhì)不一樣。《住宅用地》的使用期限是70年，《商業(yè)用地》使用期限是40年、《綜合用地》的使用年限是50年。買房填寫合同時(shí)一定要看實(shí)際使用年限還有多少年。《建設(shè)工程施工許可證》是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。《商品房銷售(預(yù)售)許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準(zhǔn)性文件。
“五證”中最重要的是國(guó)有土地使用證和商品房銷售(預(yù)售)許可證，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇。商品房銷售(預(yù)售)許可證的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤，購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。
兩書：
“兩書”是指新建住宅《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說(shuō)明書》。是開發(fā)商在向購(gòu)房者交付房屋時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須提交給購(gòu)房者的文件。購(gòu)房者有權(quán)索要。
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