近期，為加強(qiáng)住宅專項(xiàng)維修資金繳存監(jiān)管，滕州市物業(yè)辦和滕州市房管局產(chǎn)權(quán)交易所，就規(guī)范住宅專項(xiàng)維修資金繳存監(jiān)管形成聯(lián)動(dòng)機(jī)制，對(duì)沒有按規(guī)定繳納住宅專項(xiàng)維修資金的業(yè)主將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。
據(jù)介紹，按照《山東省商品房銷售管理?xiàng)l例》、《山東省住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等法規(guī)政策的規(guī)定，住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，均應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，按照規(guī)定將住宅專項(xiàng)維修資金繳存到住宅專項(xiàng)維修資金專戶。未按照規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金的，產(chǎn)權(quán)登記部門不予受理產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。
據(jù)此,近期滕州市物業(yè)辦與滕州市房管局產(chǎn)權(quán)交易所形成聯(lián)動(dòng)機(jī)制，即滕州市物業(yè)辦在小區(qū)上房時(shí)按照規(guī)定通過委托銀行直接收取、監(jiān)督開發(fā)企業(yè)按時(shí)將代收資金繳存專戶等監(jiān)管措施，做好住宅專項(xiàng)維修資金的繳存管理工作；滕州市房管局產(chǎn)權(quán)交易所在辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，把住宅專項(xiàng)維修資金繳存專用票據(jù)作為產(chǎn)權(quán)登記必要的審核資料，對(duì)于不能提供專用票據(jù)的，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。
據(jù)了解，通過產(chǎn)權(quán)把關(guān)聯(lián)動(dòng)機(jī)制的實(shí)施，能夠有效地加強(qiáng)滕州市住宅專項(xiàng)維修資金繳存監(jiān)管，堵塞該項(xiàng)資金少繳、漏繳的漏洞，杜絕代收單位截留、挪用資金現(xiàn)象的發(fā)生,確保住宅專項(xiàng)維修資金足額、及時(shí)繳存專戶,能夠有力地維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益。
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