樓市調(diào)控再摸底：維持穩(wěn)定成主調(diào)

　　“除了收集樓市反彈數(shù)據(jù)，也簡單了解一下近期土地市場的一些現(xiàn)狀?！鄙鲜鲋槿耸拷榻B，“總的來看，調(diào)研組的態(tài)度是比較謹(jǐn)慎的，樓市調(diào)控的效果較為明顯，預(yù)計下半年仍以維穩(wěn)為主。”

　　上述知情人士進(jìn)一步介紹，上周四，國務(wù)院發(fā)展研究中心也召集房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的一些人士了解近期樓市情況，探討下半年樓市發(fā)展以及整個經(jīng)濟(jì)形勢的走勢。

　　摸底回暖

　　陽光100置業(yè)副總裁范小沖認(rèn)為，很可能和近期即將召開的年中經(jīng)濟(jì)形勢會議相關(guān)，“國務(wù)院正在各地密集調(diào)研，為下半年經(jīng)濟(jì)定調(diào)做準(zhǔn)備，作為國民經(jīng)濟(jì)的三駕馬車之一，房地產(chǎn)肯定是其中最重要的一環(huán)?！?/P>

　　“總的來說，調(diào)研組對于后續(xù)樓市調(diào)控的態(tài)度還是比較謹(jǐn)慎的，樓市調(diào)控的效果較為明顯，預(yù)計下半年仍以維穩(wěn)為主?！币晃唤咏〗ú康娜耸?月16日在住建部下屬單位舉辦的“中國責(zé)任地產(chǎn)TOP100”推介活動上如是說，該活動有住建部房地產(chǎn)監(jiān)管司司長等幾位核心業(yè)務(wù)司局干部出席。

　　中國指數(shù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，54個城市，7月上半月成交12.99萬套，同比上漲13.4%。多重樓市利好信息持續(xù)發(fā)酵，購房者產(chǎn)生對于后市房價上漲的擔(dān)憂，加快入市，預(yù)計樓市成交有望在7月再創(chuàng)新高，并帶來新一輪價隨量漲。

　　鑒于近期樓市回暖以及地王頻出的狀況，上述知情人士稱，國務(wù)院上周正在各地密集調(diào)研?！耙环矫媸菫榱巳娴恼莆障掳肽甑臉鞘姓{(diào)控數(shù)據(jù)；另一方面，也了解一下是否有出臺新政的預(yù)期?！?/P>

　　據(jù)悉，在上半年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)公布之后的一周到兩周，國務(wù)院關(guān)于年中經(jīng)濟(jì)

　　形勢會議將召開，會議將為下半年財政、貨幣政策、樓市調(diào)控等方向定調(diào)。

　　此外，包括國務(wù)院總理溫家寶、副總理李克強(qiáng)等中央高層也頻繁奔赴各地摸底調(diào)研，“房地產(chǎn)的投資占整個固定資產(chǎn)投資的20%-25%，”范小沖表示，“在國務(wù)院密集調(diào)研中，房地產(chǎn)肯定是其中最重要的一環(huán)?！?/P>

　　樓市維穩(wěn)

　　除了摸底樓市反彈數(shù)據(jù)之外，上述知情人士也稱，上周四，國務(wù)院發(fā)展研究中心也召集房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的一些人士了解近期樓市情況，探討下半年樓市發(fā)展以及整個經(jīng)濟(jì)形勢的走勢。

　　“總的來說，調(diào)研組對于后續(xù)樓市調(diào)控的態(tài)度還是比較謹(jǐn)慎的，預(yù)計下半年仍以維穩(wěn)為主，不會有太大的變動。”該人士如是稱。

　　所謂的穩(wěn)定樓市調(diào)控，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生表示，即維持現(xiàn)有的樓市調(diào)控和效果，除非房價出現(xiàn)大幅度反彈，影響到中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，否則不可能再祭出調(diào)控新政。

　　國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)表示，短期來說，房地產(chǎn)主動調(diào)控是今年增速下滑的一個重要的原因。一方面是房地產(chǎn)投資增速逐月回落；另一方面是房地產(chǎn)銷售下降導(dǎo)致相關(guān)的家具和家電銷售萎縮。

　　樓市調(diào)控兩年來，調(diào)控的目的已經(jīng)達(dá)到，效果也非常明顯，即房價過快上漲、投資投機(jī)性需求得到了明顯抑制。

　　雖然二季度以來，樓市出現(xiàn)持續(xù)性回暖的情況，但在北京我愛我家副總裁胡景暉看來，樓市整體來說仍是供大于求，處于去庫存階段，房價不具備大幅度上漲的條件。