杭州樓市又現(xiàn)“日光”場面 開發(fā)商乘機(jī)大出貨

      上周五至周日三天，杭州刮起一股開盤熱潮。據(jù)不完全統(tǒng)計，這三天共有九個樓盤開盤，1400余套房源面市。開盤期間，杭州樓市又出現(xiàn)了久違的漏夜排隊，排隊搖號買房，開盤即清盤的“日光”熱銷場景。購房隊伍中，不僅有剛性需求，還活躍著投資客的身影。

      首先掀起開盤熱潮的是德圣·博奧城。上周五，位于蕭山奧體博覽中心附近的德圣·博奧城首次開盤，推出300余套房源，面積在77-88平方米之間，均價14980元/平方米。據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，博奧城首期推出300余套房源，卻有2000多位意向客戶，供求比達(dá)到了1∶8左右，所推房源遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了需求。因此，博奧城開盤當(dāng)天采用了公開搖號的方式賣房。據(jù)悉，博奧城開盤當(dāng)天，近300套房源已被認(rèn)購。

　　緊接著第二天(上周六)，下沙的保利·東灣、世貿(mào)·江濱花園，閑林的新明半島、小和山板塊的海陸UN公社、臨平板塊的綠城·藍(lán)庭推出房源，再次刮起熱銷風(fēng)潮。其中，保利·東灣推出96套江景房，均價為17000元/平方米左右，房源從開盤到售罄僅用了90分鐘；新明半島當(dāng)日推出108套房源，均價為9880元/平方米，當(dāng)天預(yù)定超過九成，開盤前凌晨就開始排隊了；江濱花園三期推出340多套房源，當(dāng)天預(yù)定量超過八成；綠城·藍(lán)庭半天房源預(yù)定了七成。昨天，海派風(fēng)景、景麗華庭、藍(lán)色港灣開盤，開盤現(xiàn)場也十分火熱。

　　值得關(guān)注的是，上周末這股樓市熱潮中，除了剛性需求外，還活躍著外地投資客的身影。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，一部分剛性需求選擇現(xiàn)在購房，是覺得房產(chǎn)新政后房價沒有明顯下降，于是有合適的樓盤就出手購買了；而投資客則看到最近樓市有回暖的苗頭，認(rèn)為現(xiàn)在仍是低價入市的機(jī)會，趁勢“入貨”。

　　對于上周末開發(fā)商的紛紛“出貨”，業(yè)內(nèi)認(rèn)為是開發(fā)商想緊抓新政以來最好的銷售時機(jī)。杭州在售樓盤的一位負(fù)責(zé)人告訴記者，8月開始，包括杭州在內(nèi)的全國多個城市成交量回升，9月的樓盤成交勢頭更是強(qiáng)勁。開發(fā)商選擇現(xiàn)在集中開盤，是為了抓住目前“黃金”銷售時機(jī)，定價合理，盡早“出貨”，通過折扣、優(yōu)惠，有的樓盤開盤價格甚至回到了去年年底的水平。所以，現(xiàn)在樓市呈現(xiàn)的是“價調(diào)量升”的狀態(tài)。另外，開發(fā)商急吼吼地賣房也是基于政策變化的擔(dān)心：樓市疑似“回暖”可能招來國家再次嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策，為了及早回籠資金，開發(fā)商趕緊賣房。