滕州房地產(chǎn)2013年4月統(tǒng)計(jì)分析

    （一）完成投資情況

　　1-4月份全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)累計(jì)完成投資24.51億元，同比減少32.09%；其中，商品住宅完成投資17.23億元，同比減少46.31%；營(yíng)業(yè)用房及配套設(shè)施投資7.28億元，同比增長(zhǎng)82%。

　　商品住宅完成投資17.28億元，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總投資的70.5﹪，營(yíng)業(yè)用房及配套公建設(shè)施占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總投資的29.5﹪，商品住宅投資占主導(dǎo)地位。

　　（二）商品房施工面積

　　1-4月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工面積880.05萬(wàn)㎡，同比下降2.9﹪。其中，商品住宅施工面積630.33萬(wàn)㎡，同比下降12.59﹪；營(yíng)業(yè)用房及配套設(shè)施施工面積249.72萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)34.83﹪。

　　全市在建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目41個(gè)。今年新開(kāi)工項(xiàng)目6個(gè)（倫達(dá)星尚城、奧體花園、陽(yáng)光國(guó)際.書(shū)香苑、和家園、興盟國(guó)際商城一期、文廟街區(qū)域等），新開(kāi)工面積（包括接轉(zhuǎn)項(xiàng)目的新開(kāi)工面積）167.97萬(wàn)㎡。

　　商品住宅竣工面積48.59萬(wàn)㎡，其中住宅竣工44.03萬(wàn)㎡。

　　商品房空置面積87.01萬(wàn)㎡，其中，住宅空置65.88萬(wàn)㎡，占總空置商品住宅的75.72%；營(yíng)業(yè)用房空置21.13萬(wàn)㎡，占總空置商品住宅的24.28%。

　　（三）銷(xiāo)售

　　1-4月份批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目9個(gè)批次，批準(zhǔn)預(yù)售面積138.83萬(wàn)㎡，8475套。其中，商品住宅100.91萬(wàn)㎡，8145套，非住宅37.92萬(wàn)m2，330套。

　　1－4月份全市累計(jì)商品住宅銷(xiāo)售面積53.51萬(wàn)㎡,累計(jì)銷(xiāo)4538套。其中本月銷(xiāo)售面積6.2萬(wàn)㎡，備案799套。

　　整體上看，中部、北部與東部區(qū)域改善性住房需求占較大比例，西部和南部基本是以居住性住房需求為主。

　　                                                                                        滕州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理辦公室