滕州國有建設用地使用權(quán)公開出讓公告

　　經(jīng)滕州市人民政府批準，滕州市國土資源局決定公開出讓7宗國有建設用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關事項公告如下：

　　一、實施規(guī)劃要求

　　①應充分考慮周圍的現(xiàn)狀建筑，嚴格保證規(guī)劃建筑及其與周圍現(xiàn)狀建筑的日照、消防等有關距離要求。其中，多層及多層以下條式住宅建筑還必須同時滿足日照間距系數(shù)不得小于1.5的要求。②交通主出入口位置：地塊一：北辛路；地塊二：新華路。③應保證現(xiàn)有地下市政設施的正常運行，同時配齊其他各項市政配套和公共服務設施。④按照國家現(xiàn)行有關規(guī)范及規(guī)定的要求設置停車位，以滿足停車的需要。⑤根據(jù)該區(qū)域自身建設的規(guī)模，沿荊泉路應分別布設公廁、垃圾站（室內(nèi)）各一處，公廁和垃圾站設計方案應美觀。公廁建筑面積每處不得小于40平方米，垃圾站建筑面積每處不得小于35平方米（長X寬=7米X5米），同時應保證垃圾轉(zhuǎn)運車輛的通行。⑥按有關規(guī)定配套相應的管理及服務用房，如居委會、物業(yè)管理用房、托幼、治安聯(lián)防站（建筑面積不少于50平方米）、垃圾收集站（點），公廁、居民存車處、停車場、居民健身設施等。其中，居委會用房建筑面積不小于500平方米。⑦ 該區(qū)域應統(tǒng)一進行規(guī)劃，統(tǒng)一進行公共服務設施等配套建設。

　　①應充分考慮周圍的現(xiàn)狀建筑，嚴格保證規(guī)劃建筑及其與周圍現(xiàn)狀建筑的日照、消防等有關距離要求。其中，多層及多層以下條式住宅建筑還必須同時滿足日照間距系數(shù)不得小于1.5的要求。②交通主出入口位置：新華路。③應保證現(xiàn)有地下市政設施的正常運行，同時配齊其他各項市政配套和公共服務設施。④按照國家現(xiàn)行有關規(guī)范及規(guī)定的要求設置停車位，以滿足停車的需要。⑤根據(jù)該區(qū)域自身建設的規(guī)模，沿荊泉路應分別布設公廁、垃圾站（室內(nèi)）各一處，公廁和垃圾站設計方案應美觀。公廁建筑面積每處不得小于40平方米，垃圾站建筑面積每處不得小于35平方米（長X寬=7米X5米），同時應保證垃圾轉(zhuǎn)運車輛的通行。⑥按有關規(guī)定配套相應的管理及服務用房，如居委會、物業(yè)管理用房、托幼、治安聯(lián)防站（建筑面積不少于50平方米）、垃圾收集站（點），公廁、居民存車處、停車場、居民健身設施等。其中，居委會用房建筑面積不小于500平方米。 ⑦ 該區(qū)域應統(tǒng)一進行規(guī)劃，統(tǒng)一進行公共服務設施等配套建設。

　　①應充分考慮周圍的現(xiàn)狀建筑物，嚴格保證規(guī)劃建筑物及其與周圍現(xiàn)狀建筑物的日照、消防等有關距離要求。②交通主出入口位置：陶山路。③應保證現(xiàn)有地下市政設施的正常運行，同時配齊其他各項市政配套和公共服務設施。④按照國家現(xiàn)行有關規(guī)范及規(guī)定的要求設置停車位，以滿足停車的需要。⑤沿陶山路應分別設公廁、垃圾站（室內(nèi)）各一處，公廁和垃圾站設計方案應美觀。公廁建筑面積不得小于40平方米，垃圾站建筑面積不得小于35平方米（長X寬=7米X5米），同時應保證垃圾轉(zhuǎn)運車輛的通行。⑥按有關規(guī)定配套相應的管理及服務用房，如居委會、物業(yè)管理用房、托幼、治安聯(lián)防站（建筑面積不少于50平方米）、垃圾收集站（點），公廁、居民存車處、停車場、居民健身設施等。其中，居委會用房建筑面積不小于500平方米。

　　①應充分考慮周圍的現(xiàn)狀建筑，嚴格保證規(guī)劃建筑物物滿足與周圍現(xiàn)狀建筑物的日照、消防、安全等有關距離要求。②交通主出入口位置：南側(cè)。③機動車出入口與城市道路交叉口的距離應滿足國家相關規(guī)范要求。④應保證現(xiàn)有地下市政設施的正常運行，同時配齊其他各項市政配套和公共服務設施。⑤按現(xiàn)行國家相關標準，配設與自身建設規(guī)模相適應的停車場，以滿足停車需要。⑥按有關規(guī)定配套相應的管理及服務用房。

　　二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（欠繳土地出讓金、閑置土地、囤地炒地、履行土地使用權(quán)出讓合同存在嚴重違約行為的單位和在本市土地招標拍賣掛牌出讓中有違規(guī)行為的單位及關聯(lián)單位，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。

　　三、本次國有建設用地使用權(quán)公開出讓設有保留價，采用增價方式出讓，按照價高者得原則確定競得人（最高報價不得低于出讓底價）。

　　四、本次公開出讓的詳細資料和具體要求，詳見公開出讓文件。申請人可于2013年8月8日至2013年8月16日（法定節(jié)假日除外），到滕州市土地儲備中心綜合科（6411室）獲取公開出讓文件。

　　五、申請人可于2013年8月8日至2013年8月16日，持競買申請書、營業(yè)執(zhí)照副本、機構(gòu)代碼證、法定代表人證明、有效身份證明、授權(quán)委托書及被委托人身份證復印件、競買保證金來源證明、資信證明、承諾書等有關材料，到滕州市土地儲備中心綜合科提出書面申請，辦理競買登記手續(xù)，逾期不予受理。交納競買保證金的截止時間為2013年8月16日17時（保證金以劃入市土地儲備中心賬戶時間為準）。

　　同時競買兩宗及兩宗以上國有建設用地使用權(quán)的，需按宗地分別交納競買保證金。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金、具備申請條件的，我局將在2013年8月19日17時前確認其競買資格。

　　出讓人可根據(jù)競買人的申請，組織對出讓地塊進行現(xiàn)場踏勘。競買人也可自行踏勘現(xiàn)場，費用自理。參加競買即認可土地現(xiàn)狀，并接受宗地的一切現(xiàn)狀和瑕疵，對自己競買該宗地的行為承擔法律責任。出讓人對出讓宗地的狀態(tài)和品質(zhì)不作擔保，亦不承擔瑕疵擔保責任。

　　六、本次國有建設用地使用權(quán)拍賣會定于2013年8月20日上午9時30分在山東天合拍賣有限公司舉行，地點：滕州市府前西路9號。

　　如報名時間截止時，通過資格審查的競買者不足三人，該宗地塊的國有建設用地使用權(quán)將直接轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓，掛牌期間繼續(xù)接受報名，報名時間延續(xù)至2013年8月30日。交納競買保證金的截止時間為2013年8月30日17時（保證金以劃入市土地儲備中心賬戶時間為準）。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金、具備申請條件的，我局將在2013年9月2日17時前確認其競買資格。掛牌時間為2013年8月21日8時30分至2013年9月3日16時止，掛牌地點在滕州市國土資源局交易大廳。

　　七、成交價款不含契稅、印花稅、耕地占用稅、拍賣傭金、房產(chǎn)交易費、基礎設施配套費、規(guī)劃設計費等其他稅費，涉及土地登記、房產(chǎn)過戶及地上線路、地下設施的挪移及由此產(chǎn)生的稅費等事宜均由競得人另行承擔。

　　八、公開出讓事宜如有變動，將在《滕州日報》公告聲明或書面告知申請人。

　　九、聯(lián)系方式    辦公地點：滕州市土地儲備中心       聯(lián)系電話：0632-5510115