滕州房地產(chǎn)市場7月份統(tǒng)計(jì)分析

       （一）完成投資情況

　　1-7月份全市房地產(chǎn)開發(fā)累計(jì)完成投資56.96億元，同比減少12.4%；其中，商品住宅完成投資41.89億元，同比減少15.19%；營業(yè)用房及配套設(shè)施投資15.07億元，同比減少3.58%。

　　商品住宅完成投資41.89億元，占房地產(chǎn)開發(fā)總投資的73.54%，營業(yè)用房及配套公建設(shè)施占房地產(chǎn)開發(fā)總投資的26.46%，商品住宅投資占主導(dǎo)地位。

　　（二）商品房施工面積

　　1-7月份房地產(chǎn)開發(fā)施工面積1078.02萬m2，同比增長13.13%。其中，商品住宅施工面積773.81萬m2，同比下降3.23%；營業(yè)用房及配套設(shè)施施工面積304.21萬m2，同比增長49.61%。

　　全市在建開發(fā)項(xiàng)目48個(gè)。今年新開工項(xiàng)目13個(gè)（倫達(dá)星尚城、奧體花園、陽光國際.書香苑、和家園、興盟國際商城一期、文廟街區(qū)域、龍泉灣、天時(shí)嘉苑地利華庭、中房雅苑、龍泉首府等），新開工面積（包括接轉(zhuǎn)項(xiàng)目的新開工面積）365.94萬m2。

　　商品房竣工面積117.65萬m2，其中商品住宅竣工61.71萬㎡。

　　商品房空置面積123.45萬m2，其中，商品住宅空置84.61萬m2，占總空置商品住宅的68.54%；營業(yè)用房空置38.84萬m2，占總空置商品住宅的31.46%。

　　（三）銷售

　　1-7月份批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目17個(gè)批次，批準(zhǔn)預(yù)售面積186.71萬m2，12227套。其中，商品住宅137.95萬m2，11599套，非住宅51.85萬m2，1107套。

　　1－7月份全市累計(jì)商品房銷售面積102.08萬m2,累計(jì)銷售7556套。其中本月銷售面積7.94萬m2，備案789套。

　　整體上看，中部、北部與東部區(qū)域改善性住房需求占較大比例，西部和南部基本是以居住性住房需求為主。