中國日報：一戶一房政策是平抑房價必要開端

       10月9日見報社論文章：10月7日，上海市出臺了新的房地產(chǎn)的調(diào)控細則，明確規(guī)定上海市及外省市居民家庭在一定時期內(nèi)只能新購一套住房。乍看之下，該政策不同于其它的樓市調(diào)控政策。

      然而深究起來，這種地毯式的覆蓋的限制政策既對房產(chǎn)情況各不相同的購房者不公，又不能起到抑制房價飛漲的作用。今年4月，北京出臺了類似的限制措施，但由于北京房價普遍過高，只有很少的購房者注意到了這一點。

      盡管此類政策的收效甚微，但考慮到我國正力求向消費主導(dǎo)型經(jīng)濟轉(zhuǎn)變，“一戶一房”政策的實施還是頗有必要的。

      同許多國家一樣，房地產(chǎn)業(yè)的迅速的發(fā)展已成為近年來中國經(jīng)濟增長的重要引擎。然而不同的是，中國并沒有經(jīng)歷許多發(fā)達國家在經(jīng)濟衰退中遭遇的樓市低迷。2009年，中國樓價強勢反彈，在一定程度上消除了公眾對于房地產(chǎn)泡沫的恐慌。

      中國的城市化進程的不斷加快和工資水平的迅速上漲在國內(nèi)引發(fā)了熱議。人們普遍認為，房價過高導(dǎo)致房價收入比和購租比（購房和租房成本的比）居高不下。

      一直以來，各地方官員將出售土地視為地方政府的一大財源，因而不愿平抑房價。但幸運的是，中央政府并不買賬。

      今年4月，中央政府出臺有史以來最為嚴厲的平抑房價的政策。但這一政策作用的發(fā)揮仍需要一段時間。數(shù)據(jù)顯示，今年8月，中國70個主要城市的房價比去年同期增長了9.3%。因此，唯有嚴格執(zhí)行這一平抑房價的政策，中國才有能有效地限制投機性購房這一令房價一漲再漲的罪魁禍首。

      更重要的是，如果中國的城鎮(zhèn)的家庭不再將購買二套房、三套房作為盈利手段，那么政府就能更切實有效地刺激國內(nèi)消費、拉動經(jīng)濟增長。

      如果房價上漲不受控制，那么最終將剝奪多數(shù)中國家庭擁有一套自己的房子的夢想，同時也會使貧富差距進一步拉大，造成富人多套房在手而窮人欲購一套房而不得的局面。

      國要轉(zhuǎn)型為包容性強、以消費為主導(dǎo)的經(jīng)濟，就不應(yīng)在房地產(chǎn)市場的再分配政策中向手握一套甚至多套住房的人傾斜，而應(yīng)盡量照顧目前尚未能購買住房的家庭。這應(yīng)成為中國十二五計劃中的一大關(guān)鍵任務(wù)。

      從這個意義上來說，“一戶一房”政策的實施是個必要的開端。為確保國家經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展和人民生活水平的持續(xù)提高，政府必須采取更多更有效的措施來抑制房地產(chǎn)市場過熱。