滕州市房地產2013年11月統計分析

　　（一）完成投資情況

　　1-11月份全市房地產開發累計完成投資92.57億元，同比減少0.16%；其中，商品住宅完成投資63.59億元，同比減少13.17%；營業用房及配套設施投資資28.98億元，同比增加48.77%。

　　商品住宅完成投資63.59億元，占房地產開發總投資的68.69%，營業用房及配套公建設施占房地產開發總投資的31.31%，商品住宅投資占主導地位。

　　（二）商品房施工面積

　　1-11月份房地產開發施工面積1128.24萬m2，同比增長17.26%。其中，商品住宅施工面積778.49萬m2，同比增長3.94%；營業用房及配套設施施工面積349.75萬m2，同比增長64.02%。

　　全市在建開發項目51個。今年新開工項目16個（倫達星尚城、奧體花園、陽光國際.書香苑、和家園、興盟國際商城一期、文廟街區域、龍泉灣、天時嘉苑地利華庭、中房雅苑、龍泉首府、紅星美凱龍全球家具生活廣場等），新開工面積（包括接轉項目的新開工面積）416.16萬m2。

　　商品房竣工面積221.35萬m2，其中商品住宅竣工124.18萬㎡。

　　商品房空置面積105.57萬m2，其中，商品住宅空置67.89萬m2，占總空置商品住宅的64.31%；營業用房空置37.68萬m2，占總空置商品住宅的35.69%。

　　（三）銷售

　　1-11月份批準預售項目33個批次，批準預售面積342.87萬m2，23332套。其中，商品住宅227.52萬m2，18787套，非住宅115.36萬m2，4545套。

　　1－11月份全市累計商品房銷售面積142.21萬m2,累計銷售11462套。其中本月銷售面積7.66萬m2，備案735套。

　　整體上看，中部、北部與東部區域改善性住房需求占較大比例，西部和南部基本是以居住性住房需求為主。