10月16日，同濟(jì)城市國(guó)際論壇在上海同濟(jì)大學(xué)舉行。華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)在論壇上談及中國(guó)保障房制度、80后買(mǎi)房等話(huà)題。而對(duì)于第二輪調(diào)控“限購(gòu)令”等政策，任志強(qiáng)表示，房?jī)r(jià)的走勢(shì)與政策的出臺(tái)沒(méi)有關(guān)系。
任志強(qiáng)認(rèn)為，限購(gòu)令無(wú)法讓人們的需求得到滿(mǎn)足與釋放，它不屬于二次調(diào)控，只是地方政府在落實(shí)第一次調(diào)控的細(xì)則。任志強(qiáng)說(shuō)：“從2003年到現(xiàn)在，沒(méi)有一次政府的調(diào)控措施最終按照政府所想象的方向發(fā)展，但是沒(méi)有人去反思它，也沒(méi)有人去評(píng)估政策結(jié)果。其實(shí)市場(chǎng)的力量是巨大的，任何政策都沒(méi)法扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)的基本經(jīng)濟(jì)規(guī)律，當(dāng)人們有需求的時(shí)候，市場(chǎng)一定會(huì)按照自己的方向去發(fā)展。”
任志強(qiáng)因此認(rèn)為，目前樓市細(xì)則對(duì)于市場(chǎng)調(diào)控幾乎沒(méi)有影響。在他看來(lái)，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)并無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自于宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)所帶來(lái)的問(wèn)題。任志強(qiáng)說(shuō)，從世界各國(guó)的情況看，房地產(chǎn)泡沫不是因?yàn)榉績(jī)r(jià)高，而是因?yàn)橥獠恳蛩貙?dǎo)致國(guó)家宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)大的誤差。
任志強(qiáng)在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，政府今年提出要加大土地市場(chǎng)供應(yīng)量，但仍未解決結(jié)構(gòu)性的矛盾問(wèn)題。如二三線(xiàn)城市在這次土地供應(yīng)增長(zhǎng)過(guò)程中，增加量是很大的，但一線(xiàn)城市增長(zhǎng)量反而并不大。“北京上海南京本是房?jī)r(jià)高的地方，土地供應(yīng)量反而沒(méi)上去，原來(lái)房?jī)r(jià)不太高的地方土地供應(yīng)量增加了很多，所以對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)節(jié)作用還不太能充分顯現(xiàn)。”
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