滕州市房地產2014年3月統計分析

       （一）完成投資情況

　　1-3月份全市房地產開發累計完成投資14.23億元，同比減少12.48%；其中，商品住宅完成投資9.82億元，同比減少22.19%；營業用房及配套設施投資資4.41億元，同比增加12.15%。

　　商品住宅完成投資9.82億元，占房地產開發總投資的69.01%，營業用房及配套公建設施占房地產開發總投資的30.99%，商品住宅投資占主導地位。

　　（二）商品房施工面積

　　1-3月份房地產開發施工面積855.15萬m2，同比減少1.46%。其中，商品住宅施工面積597.42萬m2，同比減少4.74%；營業用房及配套設施施工面積257.73萬m2，同比增長7.07%。

　　全市在建開發項目36個。今年新開工項目6個（陽光國際三期、廣大·左岸尚景、大同國際、熙城國際、城陽臻品、德意君瑞國際廣場等），新開工面積（包括接轉項目的新開工面積）23.21萬m2。

　　商品房竣工面積15.53萬m2，同比增長1.9%；其中商品住宅竣工14.55萬㎡。

　　商品房空置面積185.77萬m2，其中，商品住宅空置113.72萬m2，占總空置商品住宅的61.22%；營業用房空置72.05萬m2，占總空置商品住宅的38.78%。

　　（三）銷售

　　1-3月份批準預售項目4個批次，批準預售面積50.81萬m2,3572套。其中，商品住宅39.76萬m2,3391套，非住宅11.05萬m2，181套。

　　1－3月份全市累計商品房銷售面積26.78萬m2,累計銷售3610套。其中本月銷售面積13.95萬m2，備案1274套。

　　整體上看，中部、北部與東部區域改善性住房需求占較大比例，西部和南部基本是以居住性住房需求為主。