政策擠出樓市4000億資金不如買股

    南都記者張曉華 繼10月20日起，央行上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率后，有關(guān)房產(chǎn)稅的征收傳聞日盛。全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生向媒體表示，房產(chǎn)稅試點或許在明年3月前就會批準(zhǔn)出臺。財政部財政科學(xué)研究所所長賈康亦于近日公開表示，房產(chǎn)稅的推出已是“按月計算”，目前離推出最終時間不會超出一年。

    接連出臺的樓市調(diào)控政策正改變市場預(yù)期。浙商證券地產(chǎn)分析師戴方認(rèn)為，對于未來的商品成交態(tài)勢還需觀察“限購政策”進(jìn)一步的發(fā)酵效果；同時剛性需求與“觀望”情緒將左右商品房成交的“反復(fù)與震蕩”。

    在此背景下，莫尼塔近日發(fā)布研報認(rèn)為，在限購政策和觀望預(yù)期的雙重影響之下，2011年存在較大可能，由樓市擠出4000億資金并流向股市。

    申銀萬國(香港)有限公司副總經(jīng)理白又戈則向南都發(fā)表個人觀點稱，非樓市即股市幾乎已經(jīng)成為資金流向的規(guī)律，而造成這一現(xiàn)象的根本原因在于目前國內(nèi)投資渠道的單一。