什么時候買商鋪是最佳時機？

2016-02-29 | 滕州房產(chǎn)網(wǎng) | 樓盤直通車：君瑞城

為什么要買商鋪?什么時候是買商鋪的最佳時機? 買什么樣的商鋪最具升值前景？多種投資渠道，為什么商鋪最值得投資?這是很多投資人必須思考的問題，那么下面的幾條寶貴經(jīng)驗你必須得看：

　　較低的存款利率，會導致貨幣縮水

　　由于長期保持較低的存款利率，貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那么只有通過購買房產(chǎn)等固定資產(chǎn)來實現(xiàn)保值、增值。且居住支出會隨著國民收入的提高呈幾何數(shù)增長(通常大家會隨著收入的增加，加大住房支出占收入的比重)，為實現(xiàn)保值、增值提供了保證。

　　股票市場變數(shù)較大，且費神勞力

　　投資房產(chǎn)可坐享其資產(chǎn)升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，既勞神又費力，一著不慎，雞飛蛋打。尤其去年股市幾番過山車，很多股民叫苦不迭，有了切身經(jīng)歷后，紛紛退出股市，轉(zhuǎn)而購買房產(chǎn)。起碼房子是實實在在的東西，何況房產(chǎn)還在不斷升值。

　　購買商鋪遠比購買黃金等奢侈品擁有更多優(yōu)勢

　　與投資黃金珠寶相比，一則大眾購買商鋪時都能鑒別房產(chǎn)的好壞;而購買黃金真假優(yōu)劣難辨，且保管讓人費心;二則房產(chǎn)作為大眾消費品，有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自己經(jīng)營或租賃經(jīng)營。在通脹壓力下，購買商鋪是唯一可保值升值的穩(wěn)妥方式。

　　房產(chǎn)屬于耐久商品

　　房產(chǎn)使用壽命在50年以上，折舊率低，買個商鋪，不僅不掉價，還會更值錢。對于商鋪這種價值較高的固定資產(chǎn)，人們往往傾向于買漲不買落，買一間商鋪盡管一出手就是數(shù)百萬，在需要用錢的時候，把商鋪一賣，錢就回來了。所以買商鋪的人嘴上抱怨價格太高，實際上他們內(nèi)心希望在購買之后，商鋪的價格繼續(xù)上漲。

　　房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟中的支柱地位決定了房價

　　因為房地產(chǎn)行業(yè)是實現(xiàn)“十二五”規(guī)劃目標的重要前提，是中國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。由房地產(chǎn)行業(yè)帶動的產(chǎn)業(yè)不下60個，且都與房地產(chǎn)的發(fā)展保持著同步性，一榮共榮。國家長期保護和扶植房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，以帶動其他產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，拉動內(nèi)需，刺激消費。經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展，注定了房價必然上漲，在未來，房價仍被持續(xù)看好。

　　政府鼓勵重視房地產(chǎn)業(yè)，屢次調(diào)控助力樓市

　　房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定能夠為地方政府帶來更多的發(fā)展優(yōu)勢。房地產(chǎn)業(yè)對地方的GDP貢獻巨大，更重要的是房地產(chǎn)的發(fā)展能夠促進城市化的發(fā)展進行城市的建設，因此一直受到地方政府的重視。政府每一次出臺調(diào)控政策都是為了助力樓市健康發(fā)展。