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一直以來,預(yù)售資金對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言,就是個(gè)“香餑餑”。作為房地產(chǎn)開發(fā)的主要資金來源之一,預(yù)售資金能夠緩解開發(fā)商資金壓力,是我國(guó)商品房預(yù)售制的重要補(bǔ)充,也是政策監(jiān)管的重要對(duì)象。同時(shí),預(yù)售資金更像是一把“雙刃劍”。一方面,保證資金專款專用...
作為調(diào)控樓市的“錢袋子”,銀行涉房貸每一步走向都格外引發(fā)關(guān)注。“我們10月份房地產(chǎn)按揭信貸額度確實(shí)比上個(gè)月多了不少,放款速度也快了,但整體并沒有完全開放,房貸額度還是處于嚴(yán)格管控之中。”北京一家股份制銀行信貸經(jīng)理告訴中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者。這一幕...
11月6日,第18屆中日韓居住問題國(guó)際會(huì)議閉幕。在這場(chǎng)為期一天半的會(huì)議里,三國(guó)的學(xué)者專家圍繞“大都市人口集中的問題”、“家庭規(guī)模的變化”和“社區(qū)鄰里關(guān)系的再生”三個(gè)子主題,進(jìn)行了深入的交流和探討,線上共有13萬人次對(duì)會(huì)議直播進(jìn)行了“圍觀”。...
近日,“深圳大賣家一次性甩賣23套學(xué)區(qū)房”的消息刷屏了,讓學(xué)區(qū)房是否會(huì)降溫的話題再次被關(guān)注起來。據(jù)深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公布信息顯示,確實(shí)有這批所謂的學(xué)區(qū)房掛牌。百花片區(qū)長(zhǎng)城大廈某一業(yè)主名下的23套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,掛牌期滿日期為11月12日,單套價(jià)格...
11月5日,第18屆中日韓居住問題國(guó)際會(huì)議正式開啟。在此次會(huì)議上,馮俊代表中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)會(huì)議的召開表示祝賀,對(duì)在日本、韓國(guó)參加此次會(huì)議的朋友表示致意。馮俊表示,由于受全球性新冠疫情的影響,疫情的發(fā)生也促進(jìn)了我們對(duì)加快城市化進(jìn)程中居住問題...
10月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)降溫,整體成交延續(xù)下降態(tài)勢(shì)。同時(shí),樓市價(jià)格進(jìn)一步趨穩(wěn),新建商品住宅價(jià)格漲幅繼續(xù)收窄,下半年以來二手房?jī)r(jià)格下跌。樓市降溫延續(xù)中指研究院最新數(shù)據(jù)顯示,10月全國(guó)16個(gè)監(jiān)測(cè)的主要城市整體成交面積環(huán)比下降7.4%,同比下跌2...
熱點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)連續(xù)多月降溫。10月份,熱點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)成交規(guī)模出現(xiàn)顯著下滑。易居房地產(chǎn)研究院1日發(fā)布的報(bào)告顯示,10月份,該機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)的13個(gè)熱點(diǎn)城市二手住宅成交量約為3.6萬套,較上月縮水1.4萬套,環(huán)比降低26.9%,同比大降42....
記者從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉,2021年,全國(guó)40個(gè)城市計(jì)劃新籌集保障性租賃住房93.6萬套。其中,1-9月已開工72萬套,占全年計(jì)劃的76.9%,完成投資775億元。南京、無錫、寧波、佛山、長(zhǎng)春、南寧等6個(gè)城市已完成年度計(jì)劃。有關(guān)人士表示,加...
10月28日消息,中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部近日召開2021年前三季度北京地區(qū)貨幣信貸工作通報(bào)會(huì),傳達(dá)人民銀行、北京市有關(guān)會(huì)議精神,分析當(dāng)前經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì),部署下一階段貨幣信貸工作。會(huì)議提出準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)金融審慎管理政策要求,穩(wěn)健開展房地產(chǎn)貸款業(yè)...
當(dāng)前,房地產(chǎn)市場(chǎng)上出現(xiàn)了“放松調(diào)控”的猜測(cè),主要誘因有二。一是個(gè)別房企的風(fēng)險(xiǎn)事件引發(fā)連鎖反應(yīng),監(jiān)管部門對(duì)此頻頻發(fā)聲;二是有市場(chǎng)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn),今年10月,個(gè)人住房貸款利率首次下降。接下來,房地產(chǎn)信貸走勢(shì)究竟如何?“保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放,...
在堅(jiān)持“房住不炒”的定位下,房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回歸居住的本質(zhì)。隨著消費(fèi)者對(duì)美好生活的追求與住房消費(fèi)的升級(jí),購(gòu)房人對(duì)居住服務(wù)專業(yè)性、體驗(yàn)感的要求進(jìn)一步提升,住房消費(fèi)中存在的服務(wù)問題也逐漸顯現(xiàn)。居住服務(wù)時(shí)代崛起隨著人口結(jié)構(gòu)、收入水平等因素的變化,相...
千挑萬選終于看中一套98平方米的三居室,可公攤面積卻占近24平方米——這讓購(gòu)房者很煩悶。前不久,青島某樓盤因超高的公攤面積引發(fā)熱議:“原來122平方米的房子,經(jīng)驗(yàn)房師測(cè)量,實(shí)際使用面積只有62平方米左右”“公攤面積由說好的31%變成46%,...
10月25日,標(biāo)普在一份房地產(chǎn)研究短評(píng)中指出,未來房地產(chǎn)稅的征收將提高住房尤其是投資性住房的持有成本,一定程度上抑制房地產(chǎn)的投資需求。雖然本輪試點(diǎn)方案尚未公布,但上海、重慶兩地已經(jīng)實(shí)施多年的房產(chǎn)稅試點(diǎn)。上述兩個(gè)城市主要針對(duì)超過自住需求的房產(chǎn)...
近日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部以及應(yīng)急管理部發(fā)布關(guān)于《加強(qiáng)超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知》(下簡(jiǎn)稱《通知》)。根據(jù)《通知》,城區(qū)常住人口300萬人口以下城市嚴(yán)格限制新建150米以上超高層建筑,不得新建250米以上超高層建筑。城區(qū)常住人口300萬以上城...
日前,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布9月70大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況數(shù)據(jù)顯示,9月,新建商品住宅價(jià)格下跌的城市數(shù)量自2015年6月以來首次超過半數(shù),而二手住宅價(jià)格下跌的城市數(shù)量已接近樣本總量的75%。與市場(chǎng)走勢(shì)一致,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速也由正轉(zhuǎn)負(fù)。業(yè)內(nèi)人士表示,...
10月25日,國(guó)新辦就《關(guān)于推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展的意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)有關(guān)情況舉行發(fā)布會(huì),住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司司長(zhǎng)田國(guó)民表示,加大推廣力度,指導(dǎo)地方在保障性住房和商品住宅中積極應(yīng)用裝配式混凝土結(jié)構(gòu),積極開展鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn),鼓勵(lì)醫(yī)...
10月21日,住建部發(fā)布行業(yè)動(dòng)態(tài)稱,2021年1-9月,全國(guó)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)達(dá)5.12萬個(gè)。據(jù)悉,2021年《政府工作報(bào)告》提出,政府投資更多向惠及面廣的民生項(xiàng)目?jī)A斜,新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬個(gè),提升縣城公共服務(wù)水平。經(jīng)匯總各地...
作為房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的一塊重要拼圖,房地產(chǎn)稅終于要來了。房地產(chǎn)稅,在廣義上是指一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)有直接關(guān)系的稅,涉及土地征收、公開招拍掛、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、住房租賃等多個(gè)環(huán)節(jié),包括城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、印花稅、契稅、房產(chǎn)稅等。基...
10月20日、22日,中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)的高層官員,對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)和個(gè)別企業(yè)的流動(dòng)性問題密集發(fā)聲,信號(hào)已經(jīng)無比清晰,就是金融部門將積極配合維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。如你所知,中國(guó)房地產(chǎn)因其行業(yè)自身體量龐大,上下游產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng),從1998年...
為積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法與改革,引導(dǎo)住房合理消費(fèi)和土地資源節(jié)約集約利用,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議決定:授權(quán)國(guó)務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作。一、試點(diǎn)地區(qū)的房地產(chǎn)稅征稅對(duì)象為居住用...
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