棗莊46家樓盤(pán)14家存在標(biāo)價(jià)問(wèn)題

  “五一”過(guò)后，商品房房?jī)r(jià)告別“均價(jià)”時(shí)代。每套商品房都要進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)，商品房經(jīng)營(yíng)者要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源。與此同時(shí)，《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》中還明確規(guī)定：中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售二手房的明碼標(biāo)價(jià)參照本規(guī)定執(zhí)行。棗莊市物價(jià)部門(mén)自5月5日開(kāi)始，對(duì)全市的46家樓盤(pán)進(jìn)行了檢查，共查出14家樓盤(pán)存在沒(méi)有明碼標(biāo)價(jià)或標(biāo)價(jià)不規(guī)范行為。針對(duì)這項(xiàng)已經(jīng)實(shí)施的政策，棗莊不少樓盤(pán)和中介卻顯得有些無(wú)動(dòng)于衷，而個(gè)別知情者對(duì)此的解釋是：由于缺乏細(xì)則，政策很難落實(shí)。

政策實(shí)施一周多，部分樓盤(pán)仍未明碼標(biāo)價(jià)

在市中區(qū)原振興批發(fā)市場(chǎng)附近的一處樓盤(pán)銷(xiāo)售中心，記者轉(zhuǎn)了一圈，卻并未在顯著的位置看到房子價(jià)格公示牌。大廳內(nèi)一展板上雖然標(biāo)注著商品房銷(xiāo)控表，但上面的內(nèi)容卻只有銷(xiāo)售狀態(tài)、房號(hào)、樓層、戶型、層高、面積等，并無(wú)單價(jià)和總價(jià)。與規(guī)定頒布前相比，幾乎沒(méi)有多大的變化。

當(dāng)記者看了一套位于10樓的戶型住房模型后，一位銷(xiāo)售人員迅速拿出一本資料夾，根據(jù)其中的價(jià)目表查詢起來(lái)。隨后，他根據(jù)記者的要求做出了一份預(yù)算，口頭告之記者該商品房的單價(jià)為4170元左右。對(duì)于已經(jīng)實(shí)施5天的《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，該銷(xiāo)售人員卻表示并不知情。“我們一直是這么銷(xiāo)售的，沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)一房一價(jià)。”

缺乏實(shí)施細(xì)則，二手房難執(zhí)行一房一價(jià)

按照《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》中的第二條規(guī)定，除了商品房的銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)外，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售二手房的明碼標(biāo)價(jià)參照本規(guī)定執(zhí)行。

在市中區(qū)振興路上的幾家房產(chǎn)中介，記者發(fā)現(xiàn)，中介門(mén)前的屏幕或玻璃上所展示的房源數(shù)量不過(guò)十幾處，公開(kāi)的信息也只有戶型、面積和總價(jià)。隨后，記者以買(mǎi)房人的名義撥打了中介電話，咨詢目前店里的房源是否只有展示的十幾處，但卻被工作人員告之，受空間等因素限制，店里并不方便展示出所有房源。除了屏幕上所展示的部分優(yōu)質(zhì)房源，其實(shí)還有很多房源可供市民選擇。

由于二手房的價(jià)格多數(shù)是由房主來(lái)定，跟中介的關(guān)系不大，中介只收取中介費(fèi)。所以采訪中，多數(shù)房產(chǎn)中介都表示，沒(méi)有具體的實(shí)施細(xì)則，“一房一價(jià)”對(duì)于二手房中介來(lái)說(shuō)，很難實(shí)施。

經(jīng)查，46家樓盤(pán)14家存在標(biāo)價(jià)問(wèn)題

根據(jù)《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，棗莊市物價(jià)部門(mén)自5月5日開(kāi)始，在全市范圍內(nèi)迅速開(kāi)展商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查，共分8個(gè)檢查組，24人次參加檢查，對(duì)45個(gè)開(kāi)發(fā)商的46個(gè)樓盤(pán)等進(jìn)行檢查，共查出14家樓盤(pán)存在沒(méi)有明碼標(biāo)價(jià)或標(biāo)價(jià)不規(guī)范行為。

從截至9日下午的檢查結(jié)果看，除部分已經(jīng)出售完畢的樓盤(pán)，目前棗莊在售樓盤(pán)存在的主要問(wèn)題是，不明碼標(biāo)價(jià)或標(biāo)價(jià)不規(guī)范行為。其中山東銀光天宏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司一樓盤(pán)未實(shí)行一套一標(biāo)明碼標(biāo)價(jià)。

此外，棗莊舜天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司舜天國(guó)際大廈樓盤(pán)、棗莊豐業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司四季菁華樓盤(pán)、棗莊盛苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司東山華府樓盤(pán)、山東至信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司中央花城樓盤(pán)、棗莊市三鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司凱潤(rùn)花園樓盤(pán)、棗莊錦華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司金地花苑樓盤(pán)、棗莊德圣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司新大都花園樓盤(pán)、棗莊錕鵬置業(yè)有限公司德仁花園樓盤(pán)、棗莊市中原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司東湖陽(yáng)光樓盤(pán)、棗莊市楓華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司白馬莊園四期樓盤(pán)、滕州市新誠(chéng)建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司九州清晏樓盤(pán)、滕州萬(wàn)通地產(chǎn)有限公司翠湖天地樓盤(pán)、山東美銘投資置業(yè)有限公司蘋(píng)果花園樓盤(pán)13家未實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。

針對(duì)檢查中沒(méi)有明碼標(biāo)價(jià)或標(biāo)價(jià)不規(guī)范的樓盤(pán)，棗莊市物價(jià)部門(mén)除立即責(zé)令其糾正外，還將按照《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行嚴(yán)肅處理。并且，今后物價(jià)部門(mén)將不定期地對(duì)全市商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)工作進(jìn)行檢查，規(guī)范棗莊市商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)行為。