滕州6月商品房住宅平均銷售價格4361元/㎡

（一）完成投資情況

    1—6月份累計完成投資44.45億元，同比增長306.68﹪。其中，商品住宅投資40.14億元,同比增長321.2﹪；商業營業房投資3.27億元,同比增長155.47﹪。開發建設持續快速發展，創歷史新高。

   本月完成投資15.28億元,環比增長154.67﹪。其中，商品住宅投資14.34億元,環比增長187.37﹪；商業營業房投資0.7億元，環比增長上漲4.48﹪。

商品住宅完成投資40.14億元，占房地產開發總投資的90.3﹪，商業營業房配套公建占房地產開發的9.7﹪，商品住宅投資占主導地位。

 （二）商品房施工面積

    1—6月份房地產開發施工面積690.65萬㎡，同比增長74.83﹪。其中，商品住宅施工面積598.33萬㎡，同比增長79.37﹪；商業營業房施工面積92.32萬㎡，同比增長50.21﹪。施工項目43個。本年新開14個項目面積248.47萬㎡，同比增長24.4﹪。其中，住宅新開工面積220.83萬㎡，同比增長46.54﹪。

    商品房竣工12.42萬㎡，同比下降55.72﹪。98%以上在建項目是小高層和高層，建設周期長，竣工日期延長。

    空置商品房16.34萬㎡，同比下降26.33﹪。其中，住宅空置11.02萬㎡，同比增長19.26﹪，占總空置商品房67.44%；商業營業房空置5.32㎡，占總空置商品房的32.56%。

    （三）銷售與價格

  1-6月份累計備案銷售面積47.5萬㎡,共計4750套。全市商品房住宅平均銷售價格4361元/㎡（不包括保障性住房及回遷房）。

    中部商品高層平均價4650元∕㎡，高層最高價6089元∕㎡，商業營業房平均價10000元/㎡。

    東部商品住宅多層平均價4800元∕㎡，高層平均價4450元∕㎡，高層最高價5670元∕㎡，商業營業房平均價10000元㎡。

    北部商品高層平均價4300元∕㎡，商業營業房平均價9000元/㎡。

    西部商品住宅多層平均價3660元∕㎡，小高層平均價3000元∕㎡。

    南部商品住宅小高層平均價3833元∕㎡。

    整體上看，中部、北部與東部區域改善性住房需求占較大比例，西部和南部基本是以居住性住房需求為主。

                                                          滕州市房地產開發管理辦公室

                                                               二O一一年七月四日