房價戰役勝利曙光初現 堅持調控“拐點”必現

自去年初算起，這場調控房價的“戰役”，進程已經過半，正在步入“攻艱“階段，空氣中彌漫著一種惶恐、焦躁、擔憂的情緒。高房價這座“堅城”，被攻破的時日已經不遠。      

國家統計局公布的6月全國70個大中城市的房價數據表明，雖然房價還在上漲，但漲幅正在持續回落，6月新建商品住宅價格比5月份上漲了0.1%，而在今年1月份，這一增幅為0.8%，去年4月為1.4%。按照這一趨勢，那么三季度，全國房價將迎來真正的拐點，也即房價由正增長，變為負增長。而上次負增長出現在去年6月，遺撼的是只有一個月，可謂曇花一現；上上次則是2008年8月-2009年2月，持續了半年之久。大家都能明顯感受到2008年底那次降價，而對去年則基本沒有印象。

本月12日，國務院常務會議研究部署繼續加強房地產調控工作，指出當前存在的主要問題是：部分城市房價上漲壓力仍然較大，有的城市調控力度有所放松。要嚴格落實地方政府房地產市場調控和住房保障職責，已實施住房限購措施的城市要繼續嚴格執行相關政策，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。

這場“高房價”的戰爭，已經看到勝利的曙光了，但絕對不是部分人所謂的“大跌一半”。只要堅持當前的調控政策不放松，房價“拐點”一定會到來，至于下跌持續時間，能達到2008年那輪的6個月，就非常不錯了。對此，普通購房人應理性看待，下半年，只要遇到性價比合適的樓盤，應把握住入市時機。