二三線城市限購政策年內涉及城市或達20個

日前，相關機構對100個城市的全樣本調查數據顯示，7月，全國100個城市住宅平均價格為8874元/平方米，其中66個城市價格環(huán)比上漲。環(huán)比漲跌幅在1%以內的城市數量共有80個。

    近日有業(yè)內人士爆料稱，廣東江門市將成為7月12日國務院會議后全國首個被納入新一輪限購范圍的城市。消息一出，市場震動。隨后，廣東省江門市住建局7月29日下午召開媒體通氣會澄清，事實是7月25日江門市人民政府召開有關會議，要求全市嚴格執(zhí)行進一步規(guī)范境外機構和個人購房管理。而江門尚無出臺針對境內居民的住房限購政策。

    武漢一資深業(yè)內人士直言，如果房價繼續(xù)上漲，限購政策范圍將達到20個城市，那么，整體限購名單將增至60個左右。

    記者發(fā)現(xiàn)，盡管開發(fā)商目前在一線城市的投資熱情并不強烈，但他們并未采取完全避開政策所限購城市的策略，而是將投資重點放在了經濟比較發(fā)達的二三線城市。

    據了解，繼福星惠譽、碧桂園在省內二線城市的擴張后，武漢恒大地產也將觸角伸向宜昌。緊追開發(fā)企業(yè)步伐，省內二三線城市接連不斷推出大片開發(fā)用地，招徠投資者。

    據了解，7月12日新“國五條”的頒布，表明下半年樓市調控政策的主要手段依然落在“限購”上，而哪個城市將被納入新一輪限購范圍也成為最大的政策懸念。盡管新一輪限購城市的名單遲遲未公布，但全國樓市已風聲鶴唳。出于對后市的擔憂，已有開發(fā)商打破價格聯(lián)盟、率先降價，珠三角不少樓盤7月下旬的銷售策略變得日漸激進，搶跑之勢已然形成。

    新一輪限購城市的名單依然像“達摩克利斯之劍”懸在開發(fā)商頭上。與上半年的樂觀情緒不同，大多數開發(fā)商不得不更為謹慎地看待這一輪曠日持久的調控，幾乎沒有人再敢寄希望于下半年政策松動。