跟隨地產大亨李嘉誠的眼光，選擇商鋪投資之道

　　2018年即將結束，絕大多數投資人宛如經歷了一場噩夢：手上攥點錢想炒股，隨著中美之間的貿易戰爆發，股市重創；想炒房的，不是政策不允許就是房價畸高，市場趨淡；追求資金安全把錢存銀行，收益還趕不上通貨膨脹的速度……

　　反觀之，商鋪作為一種低風險、高回報的投資渠道，在經歷金融浪潮的洗禮后，持續穩健的特性日益受到投資者的青睞，但是如何辨別商鋪的優劣是擺在投資者面前的一道難題。李嘉誠多年的投資經驗給出了答案：地段，作為判斷商鋪價值的第一要素，直接影響未來的前景。

　　鋪居佳地，生意【旺】

　　好地段不一定是城區，但城區一定是好地段，其集行政、商業、文化、娛樂于一體，是整個城市人氣旺盛、人群流動頻繁的區域。對于商鋪投資來說，精心選擇一個合適的鋪位，就是成功了一半。

　　緊鄰城市主干道大同路，魯班里商業廣場洽好位于滕州南城核心區域，占據非常有利的地理位置。作為滕州唯一的文創街區，魯班里創新互動體驗式商業模式，以城市新型商業中心之姿，屹立于南城，進一步升級本地商圈進階，推動滕州商業發展步伐，未來運營穩健持續。

　　鋪在城中，有【客】來

　　就客流量而言，位處城區的商鋪最不犯愁。因為，每一座城市最繁華的地段總是中心，例如坐鎮北京CBD西區門戶的世貿天階、踞守上海陸家嘴的華潤時代廣場等，此處既有固定人群維持保障生意的紅火，又有商務人群帶來高額的附加收益。總言之，地段決定著商鋪是“商機勃勃”，還是“傷痕累累”。

　　就滕州南城自身而言，強勁的購買力已經不成問題。魯班里商業廣場周邊環伺著大同天下、清華園、滕都帝景、明珠花園等多家中高端社區，600 萬方總體量，30 萬余常住人口，收入不菲的生活條件成就了強大消費力。隨著新型商業的開啟，此處未來還會吸附全滕州乃至周邊城市消費者前來消費，龐大的消費市場讓魯班里的前景更加明晰，強大的商業潛力不言而喻。

　　鋪開街邊，不愁【財】

　　王石說：“投資商鋪，需要認真計算投資回報率，位置、規模、價格、回報和使用率這五個要素”。據此，投資收益平穩、風險小的臨街商鋪實為全方位優先之選，因為臨街商鋪客流量大，商業氛圍好，更容易把商鋪價值發揮到最大化，以達到回報周期快、使用率高的最佳效果。

　　位居大同商圈的魯班里商鋪戶戶臨街，良好的臨街展示效果，吸引著源源不斷的優質客源；同時采用北京三里屯太古里雙首層連廊的商街概念，通過靈活的路口規劃和自動扶梯設置，為二層導入客流，無形中提升整體商業價值。黃金地段、海量客流加速了魯班里商鋪收益回報周期，活躍了商街商業氛圍，讓投資者投有所得。

　　做投資，除了仔細考量，更需要關鍵時候下手的果斷。正所謂一鋪養三代，是因為商鋪是恒久的固定資產，是長效投資，是持續穩健的收益，而不是爆發式的變現交易。魯班里商業廣場踞守繁華的大同商圈，城市新中心，其建面約20㎡起臨街現鋪現招商已滿，年返7%、最高返租6年，即買即租，席位有限，商機無限！