跟隨地產(chǎn)大亨李嘉誠的眼光，選擇商鋪投資之道

　　2018年即將結(jié)束，絕大多數(shù)投資人宛如經(jīng)歷了一場噩夢：手上攥點(diǎn)錢想炒股，隨著中美之間的貿(mào)易戰(zhàn)爆發(fā)，股市重創(chuàng)；想炒房的，不是政策不允許就是房價(jià)畸高，市場趨淡；追求資金安全把錢存銀行，收益還趕不上通貨膨脹的速度……

　　反觀之，商鋪?zhàn)鳛橐环N低風(fēng)險(xiǎn)、高回報(bào)的投資渠道，在經(jīng)歷金融浪潮的洗禮后，持續(xù)穩(wěn)健的特性日益受到投資者的青睞，但是如何辨別商鋪的優(yōu)劣是擺在投資者面前的一道難題。李嘉誠多年的投資經(jīng)驗(yàn)給出了答案：地段，作為判斷商鋪價(jià)值的第一要素，直接影響未來的前景。

　　鋪居佳地，生意【旺】

　　好地段不一定是城區(qū)，但城區(qū)一定是好地段，其集行政、商業(yè)、文化、娛樂于一體，是整個(gè)城市人氣旺盛、人群流動頻繁的區(qū)域。對于商鋪投資來說，精心選擇一個(gè)合適的鋪位，就是成功了一半。

　　緊鄰城市主干道大同路，魯班里商業(yè)廣場洽好位于滕州南城核心區(qū)域，占據(jù)非常有利的地理位置。作為滕州唯一的文創(chuàng)街區(qū)，魯班里創(chuàng)新互動體驗(yàn)式商業(yè)模式，以城市新型商業(yè)中心之姿，屹立于南城，進(jìn)一步升級本地商圈進(jìn)階，推動滕州商業(yè)發(fā)展步伐，未來運(yùn)營穩(wěn)健持續(xù)。

　　鋪在城中，有【客】來

　　就客流量而言，位處城區(qū)的商鋪?zhàn)畈环赋?。因?yàn)?，每一座城市最繁華的地段總是中心，例如坐鎮(zhèn)北京CBD西區(qū)門戶的世貿(mào)天階、踞守上海陸家嘴的華潤時(shí)代廣場等，此處既有固定人群維持保障生意的紅火，又有商務(wù)人群帶來高額的附加收益?？傃灾?，地段決定著商鋪是“商機(jī)勃勃”，還是“傷痕累累”。

　　就滕州南城自身而言，強(qiáng)勁的購買力已經(jīng)不成問題。魯班里商業(yè)廣場周邊環(huán)伺著大同天下、清華園、滕都帝景、明珠花園等多家中高端社區(qū)，600 萬方總體量，30 萬余常住人口，收入不菲的生活條件成就了強(qiáng)大消費(fèi)力。隨著新型商業(yè)的開啟，此處未來還會吸附全滕州乃至周邊城市消費(fèi)者前來消費(fèi)，龐大的消費(fèi)市場讓魯班里的前景更加明晰，強(qiáng)大的商業(yè)潛力不言而喻。

　　鋪開街邊，不愁【財(cái)】

　　王石說：“投資商鋪，需要認(rèn)真計(jì)算投資回報(bào)率，位置、規(guī)模、價(jià)格、回報(bào)和使用率這五個(gè)要素”。據(jù)此，投資收益平穩(wěn)、風(fēng)險(xiǎn)小的臨街商鋪實(shí)為全方位優(yōu)先之選，因?yàn)榕R街商鋪客流量大，商業(yè)氛圍好，更容易把商鋪價(jià)值發(fā)揮到最大化，以達(dá)到回報(bào)周期快、使用率高的最佳效果。

　　位居大同商圈的魯班里商鋪戶戶臨街，良好的臨街展示效果，吸引著源源不斷的優(yōu)質(zhì)客源；同時(shí)采用北京三里屯太古里雙首層連廊的商街概念，通過靈活的路口規(guī)劃和自動扶梯設(shè)置，為二層導(dǎo)入客流，無形中提升整體商業(yè)價(jià)值。黃金地段、海量客流加速了魯班里商鋪收益回報(bào)周期，活躍了商街商業(yè)氛圍，讓投資者投有所得。

　　做投資，除了仔細(xì)考量，更需要關(guān)鍵時(shí)候下手的果斷。正所謂一鋪養(yǎng)三代，是因?yàn)樯啼伿呛憔玫墓潭ㄙY產(chǎn)，是長效投資，是持續(xù)穩(wěn)健的收益，而不是爆發(fā)式的變現(xiàn)交易。魯班里商業(yè)廣場踞守繁華的大同商圈，城市新中心，其建面約20㎡起臨街現(xiàn)鋪現(xiàn)招商已滿，年返7%、最高返租6年，即買即租，席位有限，商機(jī)無限！