優(yōu)秀大戶型的三大標(biāo)準(zhǔn)你都知道嗎？

2019-03-27 | 滕州房產(chǎn)網(wǎng) | 樓盤直通車：奧體花園

如何評(píng)價(jià)一套大戶型產(chǎn)品的優(yōu)劣？有哪些細(xì)節(jié)是必須慎重考慮的？關(guān)于優(yōu)秀大戶型的這三大標(biāo)準(zhǔn)你都得知道。

　　客廳開間比不超過(guò)1:1.5

　　毫無(wú)疑問(wèn)，在一套房子里面，客廳的重要性居于首位。因?yàn)樗沁M(jìn)入一個(gè)家庭給人的第一印象，是一家大小盡享天倫之樂(lè)時(shí)最主要的活動(dòng)空間，也是迎賓會(huì)客的最重要場(chǎng)所。因此我們說(shuō)客廳是戶型之首,在設(shè)計(jì)中應(yīng)該得到最高規(guī)格的尊重。

　　在客廳的設(shè)計(jì)要素中,包括開間、進(jìn)深、陽(yáng)臺(tái)、窗、門的數(shù)量、門的朝向、餐廳的聯(lián)接、玄關(guān)等。參照總面積的大小,客廳的開間應(yīng)在3.8—5米之間，過(guò)大或過(guò)窄都與人們的家居生活規(guī)律有沖突。而在通常情況下，進(jìn)深與開間之比不宜超過(guò)1.5，否則也將因過(guò)于狹長(zhǎng)影響使用。

　　主臥的“獨(dú)立精神”

　　同時(shí)，主臥與其他房間相比，在設(shè)計(jì)精神上應(yīng)該體現(xiàn)出獨(dú)立性——從空間上面積上看，應(yīng)該盡可能地滿足簡(jiǎn)單的工作、梳妝、衛(wèi)生間、上網(wǎng)等眾多功能，使主臥能讓人除睡眠外長(zhǎng)時(shí)間駐留。

　　從另一個(gè)角度看，這樣也減少客廳的擁擠，使老、中、小三代及客人在空間上有更強(qiáng)的獨(dú)立性，減少了家居活動(dòng)時(shí)成員之間的相互交叉干擾，增添了生活情趣。而觀景陽(yáng)臺(tái)，不僅強(qiáng)調(diào)人看景，而且應(yīng)做到陽(yáng)臺(tái)與景觀的交流、對(duì)話，陽(yáng)臺(tái)融入景觀，因而不僅需要上佳的角度，而且需要較大的面積。

　　方正優(yōu)于異型

　　現(xiàn)在很多人喜歡標(biāo)新立異的戶型，在實(shí)際設(shè)計(jì)中這是不可取的。一套好的大戶型，首先必須是每一個(gè)房間都方正，少點(diǎn)“金角銀邊”，以利于家具擺放提高實(shí)用面積。

　　一套好的大戶型，必須做到以下幾個(gè)分開——?jiǎng)屿o分開、主次分開。因?yàn)榇髴粜彤a(chǎn)品的購(gòu)買者多為終極置業(yè)，很可能出現(xiàn)幾代同居現(xiàn)象，因此還要注意公私分開，不能讓訪客在進(jìn)門后將業(yè)主家庭生活的方方面面一覽無(wú)余。

　　這就要求不僅需要對(duì)各個(gè)房間進(jìn)行區(qū)位分離,而且應(yīng)注意各房間門的方向。其他如干濕區(qū)域通、透工作，則是戶型設(shè)計(jì)最起碼的要求了。

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　　鍛筑典藏，傳世大宅

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