中房緹香郡·二期（璟園）項(xiàng)目榮獲房地產(chǎn)行業(yè)國(guó)家最高獎(jiǎng)——第九屆“廣廈獎(jiǎng)”

　　中房緹香郡·二期（璟園）項(xiàng)目榮獲房地產(chǎn)行業(yè)國(guó)家最高獎(jiǎng)——第九屆“廣廈獎(jiǎng)”。中房緹香郡·璟園項(xiàng)目是由山東省滕州市信華集團(tuán)中房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)的，該項(xiàng)目榮獲第九屆“廣廈獎(jiǎng)”。

　　滕州市中房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在項(xiàng)目建設(shè)中將以實(shí)施民生城建，打造品質(zhì)房產(chǎn)為理念，貫徹落實(shí)國(guó)家大力發(fā)展綠色建筑與建筑節(jié)能的指示精神，堅(jiān)持高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)高效能建設(shè)。率先開展綠色節(jié)能建筑示范工作，在設(shè)計(jì)、施工上從低碳理念出發(fā)，最大程度地運(yùn)用新材料、新技術(shù)、新工藝。以建設(shè)健康住宅為總目標(biāo)，在環(huán)保材料、節(jié)能材料、綠色材料及智能化設(shè)計(jì)上精益求精。深入推進(jìn)BIM（建筑三維成像）技術(shù)的廣泛應(yīng)用，落實(shí)健康住宅和精裝修住宅建設(shè)，啟動(dòng)緹香郡二期被動(dòng)式低能耗綠色建筑示范項(xiàng)目、綠色智慧住區(qū)示范項(xiàng)目和裝配式建筑示范項(xiàng)目建設(shè)，通過項(xiàng)目3A級(jí)性能認(rèn)定和二星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)。爭(zhēng)創(chuàng)省市級(jí)安全文明工地、榴花杯、省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)杯、泰山杯、國(guó)家廣廈獎(jiǎng)等項(xiàng)目榮譽(yù)。致力于打造生態(tài)環(huán)保、綠色節(jié)能、智慧便捷、文明和諧的美麗社區(qū)。

　　項(xiàng)目13#樓為被動(dòng)式低能耗建筑，17層高層住宅，建筑面積1.3萬(wàn)平方米，采用德國(guó)被動(dòng)式低能耗建筑技術(shù)，獲得德國(guó)能源署和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心聯(lián)合頒發(fā)的中德合作高能效建筑——被動(dòng)式低能耗建筑質(zhì)量標(biāo)識(shí)。這也是棗莊市首家通過德國(guó)能源署認(rèn)證的被動(dòng)式低能耗住宅項(xiàng)目。

　　德國(guó)專家指導(dǎo)檢查被動(dòng)房施工工藝

　　小區(qū)運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，采用安居寶數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)，構(gòu)建智能小區(qū)一體化系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)多功能可視對(duì)講、一卡通、遠(yuǎn)程交互、家居設(shè)備遠(yuǎn)程控制、物業(yè)設(shè)備智能化監(jiān)控等，對(duì)設(shè)備運(yùn)行、供熱管網(wǎng)等系統(tǒng)的運(yùn)轉(zhuǎn)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，保障設(shè)備運(yùn)行的低耗能、高效率的運(yùn)轉(zhuǎn)。在信息基礎(chǔ)設(shè)施上住區(qū)可實(shí)現(xiàn)“三網(wǎng)合一”，家庭用戶光纖到戶，公共區(qū)域?qū)崿F(xiàn)無(wú)線按需覆蓋，高清數(shù)字電視網(wǎng)絡(luò)接入全覆蓋。在智能設(shè)備管理方面，小區(qū)內(nèi)將安裝變頻調(diào)速電梯設(shè)備、箱式變壓器、節(jié)能光源燈具，節(jié)約能源，降低對(duì)電的消耗，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排；公共場(chǎng)所采用紅外感應(yīng)LED節(jié)能燈、聲控開關(guān)、雷達(dá)感應(yīng)等節(jié)能控制設(shè)備，對(duì)能源使用進(jìn)行分戶計(jì)量、分戶計(jì)算。

　　緹香郡璟園項(xiàng)目中采用 BIM 應(yīng)用軟件和建模技術(shù)，構(gòu)建包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通空調(diào)、供配電、消防等多專業(yè)信息的 BIM 模型；建設(shè)過程利用三維可視化等技術(shù)，達(dá)到供排水、供熱、燃?xì)狻㈦娏Α⑼ㄐ拧V電管線的規(guī)劃設(shè)計(jì)一體化。同時(shí)把應(yīng)用延伸到進(jìn)度控制、成本控制、資金與資源平衡使用、質(zhì)量跟蹤與管理等子項(xiàng)。

　　經(jīng)BIM技術(shù)優(yōu)化后的璟園地下車庫(kù)管網(wǎng)實(shí)景

　　中房開發(fā)公司和國(guó)際知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)香港梁志天設(shè)計(jì)公司合作，實(shí)施公共區(qū)域和室內(nèi)戶型全裝修設(shè)計(jì)，同時(shí)安裝中央空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)和地板輻射采暖系統(tǒng)，進(jìn)一步滿足居民的舒適性需求，提高生活品質(zhì)。

　　璟園全裝修房實(shí)景圖

　　模塊化雨水收集回用系統(tǒng)

　　地下車庫(kù)采用了光導(dǎo)管等日光采集系統(tǒng)，為建筑導(dǎo)入充足舒適日光，具有高效節(jié)能省電，可持續(xù)利用資源的優(yōu)點(diǎn)。

　　地下車庫(kù)光導(dǎo)管

　　光導(dǎo)管地上部分

　　景觀園林采用新亞洲風(fēng)格，小區(qū)內(nèi)設(shè)置了休閑廣場(chǎng)，綠地公園等配套設(shè)施，建設(shè)有500平米的水系，園內(nèi)栽植各種名貴樹木，并建設(shè)有室外健康步道、羽毛球場(chǎng)、健身器械等運(yùn)動(dòng)設(shè)施，為居民提供良好的休閑生活環(huán)境。

　　健康步道

　　新能源汽車充電樁

　　小區(qū)內(nèi)部設(shè)置服務(wù)中心等公共服務(wù)場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備。為滿足居民的幼兒入托需求。同時(shí)引進(jìn)優(yōu)秀的幼兒教育機(jī)構(gòu)，按照省級(jí)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)全托幼兒園。在交通方面，實(shí)現(xiàn)人車完成分流，車位比達(dá)到了1：105，配備新能源汽車充電樁。