觀察:外地樓盤占一半 北京秋季房展隱憂浮現

    有人戲稱北京這次房展真不應該姓“京”，因為河北、山東等地的外地樓盤就占了一半還多。

    房展組委會提供的數據顯示，除去６個二手房參展項目，此次參展的新盤共３２個，其中朝陽、海淀等市內項目僅１４個，北京周邊及外埠項目達１８個，占參展項目的５６．２５％。其中，北京周邊的項目有６個，與去年相比增幅達到了１００％。

    從成交情況看，今年房展會的外埠項目首次壓倒了北京項目。其中，外埠樓盤成交套數為１３９５套，占總成交套數的７８．６％，北京項目只有３８１套，占２１．４％；外埠樓盤成交面積為１１５３６１平方米，占總成交面積的７７．４％，北京樓盤為３３６７６平方米，占２２．６％；外埠樓盤成交金額為４５５１０萬元，占總成交金額的５６．８％，北京項目則為３２７７８萬元，占４３．２％。

    房展主辦方負責人稱，此次秋展會北京項目偏少，主要由于近年來北京市五環(huán)內開盤數量少，銷售周期短，等不到房展會舉行，很多樓盤就已售罄；外埠樓盤大量進駐展會，尤其是威海、煙臺、大連等沿海城市的樓盤檔次高，風景優(yōu)美，吸引了部分市民購房。

　　房展多見“房談”　做的不如“炒”的熱

    在本次展會上，媒體顯得比房產商更為積極。在展區(qū)入口的指示牌上，標注的參展媒體有３４家。《安家》《樓市》《精品購物指南》《競報》等媒體都在展區(qū)內設置了固定的攤位。除此之外，主辦方的論壇區(qū)和各家媒體的訪談區(qū)大致占到了展區(qū)面積的三分之一。

    在房展會的四天里，每天在展區(qū)內都有兩到三個論壇，搜狐、新浪房產等門戶網站紛紛以嘉賓訪談、網上直播的方式對此次房展進行報道。媒體對于此次展會的報道有白熱化的趨勢，但開發(fā)商和購房者對此次展會的熱情并不算高。

    對于媒體的過分參與，許多人并不以為然。有些人認為，近年來一些不負責的媒體亂發(fā)濫發(fā)樓市信息，給火爆的樓市起到了推波助瀾的作用。

　　房源不夠　婚紗展湊數

    讓人驚奇的是，房展會上居然有與房展關聯不大的婚紗展。在這家名為費加羅婚紗館的展區(qū)里，前去咨詢的人絡繹不絕，導購小姐們也忙得不亦樂乎，這與有些項目展位前的冷清形成了鮮明對比。

    范先生在朝陽區(qū)上班，今年２６歲。他９月８日一早就來到了房展會想看看房子，但在門口導購小姐的引導下，他來到這家婚紗館的展位。他告訴記者，自己本來就是為了結婚購房，正好在這里碰到影樓有優(yōu)惠活動。范先生還表示，這種形式的婚紗展雖然滿足了一部分購房者的需求，但在這里出現還是有些奇怪。

    此次房展會北京項目的成交量為３８１套，遠遠低于今年春展的９０６套。北京新盤不夠，才會出現婚紗展來湊數這樣的景觀。