金融監管總局：房地產等三大風險逐步化解和緩釋

       9月24日，國務院新聞辦公室舉行新聞發布會，中國人民銀行、國家金融監督管理總局、中國證券監督管理委員會有關負責人介紹金融支持經濟高質量發展有關情況，并答記者問。

　　房地產等三大風險逐步化解和緩釋

　　國家金融監督管理總局局長李云澤在發布會上談到了風險防范等問題。

　　據李云澤介紹，按照中央金融工作會議的部署，積極推動中小金融機構改革化險，堅決避免風險外溢和傳導。目前，高風險機構集聚的地區，都已經形成了具體的改革化險方案，正在“一省一策”穩妥有序地推進實施。

　　同時，指導銀行保險機構積極配合化解房地產和地方政府債務風險。當前，我國金融業尤其是大型金融機構經營穩健，風險可控。伴隨著房地產、地方債，以及中小金融機構三大風險逐步化解和緩釋，金融風險正在穩步收斂，金融監管總局將堅決守牢不發生系統性金融風險的底線。

　　房地產融資協調機制取得良好效果

　　對于城市房地產融資協調機制的最新的進展和成效問題，李云澤表示，這個機制最大的特點就是“以城市為主體、以項目為中心”，將房企集團的風險與房地產項目的建設區分開來，充分發揮屬地政府的統籌協調作用，把合規的在建已售項目納入項目“白名單”，引導金融機構滿足房地產項目的合理融資需求，推動項目建成完工和交付，切實保障廣大購房人的合法權益。

　　李云澤認為，在各方的共同努力下，城市協調機制取得了良好效果。截至目前，商業銀行已審批“白名單”項目超過5700個，審批通過融資金額達到1.43萬億元，支持400余萬套住房如期交付。

　　在協調機制的帶動下，金融機構對房地產行業的支持力度也在不斷擴大。截至8月末，今年的房地產開發貸款較年初實現了正增長，扭轉了房開貸下滑的態勢。房地產的并購貸款和住房租賃貸款也分別增長14%和18%，為促進房地產市場平穩健康發展提供了有力的金融支持。

　　同時，為積極支持剛性和改善性住房需求，指導各地、各家金融機構因城施策來調整相關的房地產金融政策。金融監管總局會配合人民銀行積極推進穩妥降低存量房貸的利率，以進一步減少居民的房貸支出，提高人民群眾的獲得感。

　　下一步，將堅決貫徹落實黨中央、國務院關于房地產工作的決策部署，進一步推動城市房地產融資協調機制落地見效，切實做到“應進盡進”“應貸盡貸”“應放盡放”，堅決打贏保交房攻堅戰，促進房地產市場平穩健康發展。