兩部門：擴大“白名單”覆蓋范圍，進一步推動協調機制“擴圍增效”

       保交房工作是促進房地產市場平穩健康發展的重要任務，也是防范化解房地產風險、促進市場止跌回穩的有力措施。

　　近日，住建部、金融監管總局聯合召開全國保交房工作推進視頻會議，指導各地進一步發揮城市房地產融資協調機制作用，扎實推進保交房工作，采取有力有效措施盡快推動房地產市場止跌回穩。

　　會議指出，當前是做好房地產各項工作的重要機遇期。“國家—省—市”三級專班要聯動推進工作，努力解決在推進保交房攻堅戰中出現的主要問題，擴大城市房地產融資協調成效，加快推動資不抵債項目的司法處置，錨定目標全力以赴完成年度交付任務，同時統籌抓好消化存量商品房和處置閑置存量土地等工作。

　　易居研究院副院長嚴躍進認為，此次會議是中央政治局會議后保交房再發力的會議，相比過去幾次會議，此次首次提及“止跌回穩”的背景和導向，說明在此前防范化解風險、保護群眾利益基礎上，保交付責任和使命更大，也與“止跌回穩”的工作態勢有了掛鉤。

　　會議強調，當前正處于打好保交房攻堅戰的關鍵階段，要牢牢把握房地產工作的人民性、政治性，充分發揮協調機制的重要作用。

　　要加大“白名單”項目把關、推送、問題項目修復以及貸款投放力度，切實滿足房地產項目合理融資需求。各級專班、金融機構要增強工作的責任感、緊迫感，進一步推動協調機制“擴圍增效”，擴大“白名單”覆蓋范圍，確保合規房地產項目“應進盡進”。

　　要建立完善工作機制，健全全口徑監測制度，及時將獲批的“白名單”項目納入臺賬和系統管理。金融機構要建立完善綠色通道，及時按項目進度發放貸款，滿足項目合理融資需求。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，滿足資金需求是推進保交房的關鍵一環，下一步相關部門將同步推進項目推送和問題修復，將更多的項目納入到“白名單”，推動保交房和商品房市場好轉同頻共振。另一方面，現階段通過一系列措施，促進市場回升的同時資本市場地產股估值修復，也為保交房創造了條件。

　　在嚴躍進看來，樓盤項目獲得更多的資金支持，自然開工節奏提速，房企銷售信心也會增加。更關鍵的是，樓盤保持“熱氣騰騰”的建造氣氛，購房者預期回暖，購房意愿也會提振，也為樓盤的銷售帶來積極作用，進而促進市場行情止跌回穩。

　　值得一提的是，在協調機制的帶動下，金融機構對房地產行業的支持力度也在不斷擴大。根據住建部此前披露的數據，截至9月30日，297個地級及以上城市均已建立房地產融資協調機制，商業銀行已審批“白名單”項目超過5700個，審批通過融資金額達1.43萬億元，保交房工作正在有序推進。