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山東:多措并舉全力以赴保交房,完成24.7萬套房屋交付

2024-10-15 | 中國(guó)建設(shè)報(bào)

       保交房工作是黨中央、國(guó)務(wù)院作出的重大部署,既是民生工程,也是民心工程,對(duì)保障購(gòu)房人合法權(quán)益、穩(wěn)定社會(huì)預(yù)期、提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心發(fā)揮了重要作用。

  為打好商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn),山東省切實(shí)扛牢政治責(zé)任,采取一系列務(wù)實(shí)管用舉措,截至目前,保交房項(xiàng)目交付房屋超過24.7萬套,交付率69.2%。

  健全工作機(jī)制,鎖定任務(wù)目標(biāo)。在房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制基礎(chǔ)上調(diào)整設(shè)立省級(jí)保交房協(xié)調(diào)機(jī)制,常務(wù)副省長(zhǎng)和分管副省長(zhǎng)擔(dān)任召集人,相關(guān)部門主要負(fù)責(zé)人為副召集人,統(tǒng)籌抓好保交房工作。省政府常務(wù)會(huì)、省委常委會(huì)會(huì)議審議通過印發(fā)了保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)工作方案,明確工作方向和實(shí)施路徑,確定1612個(gè)保交房項(xiàng)目、35.7萬套目標(biāo)任務(wù);市級(jí)層面,均組建了保交房領(lǐng)導(dǎo)小組,研究制定了“1+N+X”一攬子方案,“一項(xiàng)目一策”分類處置項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

  強(qiáng)化融資支持,解決資金難題。出臺(tái)協(xié)調(diào)機(jī)制提質(zhì)增效12條措施,形成省級(jí)政策工具箱。創(chuàng)新建立住房公積金、維修資金、預(yù)售資金存儲(chǔ)激勵(lì)機(jī)制,共兌現(xiàn)公積金獎(jiǎng)勵(lì)存款91億元。各市積極探索、持續(xù)創(chuàng)新,累計(jì)召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)、推進(jìn)會(huì)300余次。研究制定19條落實(shí)金融支持政策的政策措施,促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

  創(chuàng)新工作舉措,分類處置項(xiàng)目。建立“一周一調(diào)度、半月一分析、一月一通報(bào)”工作機(jī)制,開展“四不兩直”暗查暗訪,持續(xù)向各方傳導(dǎo)壓力,確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。對(duì)于資可抵債項(xiàng)目,充分發(fā)揮融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用推動(dòng)獲得融資支持;對(duì)于資不抵債項(xiàng)目,強(qiáng)化府院聯(lián)動(dòng),提高司法處置效率,推動(dòng)處置后納入“白名單”獲得融資支持;對(duì)于停、緩建項(xiàng)目,通過置換、退還購(gòu)房人款項(xiàng)等方式,保障購(gòu)房人合法權(quán)益。

  加強(qiáng)部門配合,凝聚工作合力。省級(jí)機(jī)制專班抽調(diào)精干力量集中辦公,省委政法委牽頭成立防范化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)司法配合協(xié)調(diào)機(jī)制。省法院累計(jì)解決1636件涉訴事項(xiàng),協(xié)調(diào)追回被劃扣凍結(jié)資金30余億元。公安部門依法打擊預(yù)售資金抽逃行為,抓獲犯罪嫌疑人50余人,挽回經(jīng)濟(jì)損失1.56億元。山東金融監(jiān)管局推行白名單“五維三色”管理機(jī)制,要求銀行“應(yīng)貸盡貸”。

  保交房涉及廣大人民群眾的切身利益。山東省將堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院的部署,始終把保障購(gòu)房人合法權(quán)益擺在首要位置,壓實(shí)屬地政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)各方責(zé)任,扎實(shí)工作,攻堅(jiān)克難,全力以赴打好商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)。


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