383畝地！26億6950萬！梁場棚改區域7宗地掛牌出讓

       經滕州市人民政府批準，滕州市自然資源局決定在棗莊市公共資源交易網以網上掛牌的方式公開出讓國有建設用地使用權。〔2024〕37號、38號出讓公告共涉及7宗土地，均位于梁場棚改區域范圍內，起拍總價達到了22億1430萬！

　　TZ2024-1-1-2號土地，位于北辛路南側、安居路西側、新華東路北側，土地總面積52776平方米。規劃用途為居住70年、商業40年。規劃指標要求容積率≤2.9，建筑密度≤20%，綠地率≥38%。起始價54630萬元人民幣，按照最高容積率2.9計算，折合樓面價約3569元/平方米。

　　TZ2024-1-3-2號土地，位于新華東路北側、安居路東側、北辛路南側、科圣路西側，土地總面積37093平方米。規劃用途為居住70年、商業40年。規劃指標要求容積率≤2.2，建筑密度≤20%，綠地率≥38%。起始價38950萬元人民幣，按照最高容積率2.2計算，折合樓面價約4773元/平方米。

　　TZ2024-1-3-3號土地，位于新華東路北側、安居路東側、北辛路南側、科圣路西側，土地總面積46838平方米。規劃用途為居住70年、商業40年。規劃指標要求容積率≤2.2，建筑密度≤20%，綠地率≥38%。起始價49180萬元人民幣，按照最高容積率2.2計算，折合樓面價約4773元/平方米。

　　TZ2024-1-3-4號土地，位于新華東路北側、安居路東側、北辛路南側、科圣路西側，土地總面積28890平方米。規劃用途為居住70年、商業40年。規劃指標要求容積率≤2.2，建筑密度≤20%，綠地率≥38%。起始價30340萬元人民幣，按照最高容積率2.2計算，折合樓面價約4774元/平方米。

　　TZ2024-1-3-5號土地，位于新華東路北側、安居路東側、北辛路南側、科圣路西側，土地總面積26220平方米。規劃用途為居住70年、商業40年。規劃指標要求容積率≤2.2，建筑密度≤20%，綠地率≥38%。起始價27540萬元人民幣，按照最高容積率2.2計算，折合樓面價約4774元/平方米。

　　TZ2024-1-2-2號土地，位于新華東路南側、安居路西側，土地總面積9085平方米。規劃用途為居住70年、商業40年。規劃指標要求容積率≤3.3，建筑密度≤26%，綠地率≥38%。起始價9410萬元人民幣，按照最高容積率3.3計算，折合樓面價約3139元/平方米。

　　TZ2024-1-1-3號土地，位于北辛路南側、安居路西側、新華東路北側，土地總面積54970平方米。規劃用途為居住70年、商業40年。規劃指標要求容積率≤2.9，建筑密度≤20%，綠地率≥38%。起始價56900萬元人民幣，按照最高容積率2.9計算，折合樓面價約3569元/平方米。

　　梁場區域拆遷改造項目是2024年棗莊、滕州兩級市重點項目，總占地面積約661畝，搬遷居民1615戶，拆遷房屋面積約40萬㎡。項目總投資約65億元，規劃總用地面積約479畝，規劃建筑面積約123萬㎡(地上82.8萬㎡、地下40.2萬㎡)。

       其中安置區域占地面積約239畝，建筑面積約71萬㎡(地上47萬㎡、地下24萬㎡)，建設安置房約3190套，共計約40萬㎡；開發區域占地面積約240畝，建筑面積約52萬m(地上36萬㎡、地下16萬m)，建設商品房約2200套，共計約35萬㎡。