383畝地！26億6950萬！梁場棚改區(qū)域7宗地掛牌出讓

       經(jīng)滕州市人民政府批準(zhǔn)，滕州市自然資源局決定在棗莊市公共資源交易網(wǎng)以網(wǎng)上掛牌的方式公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)。〔2024〕37號、38號出讓公告共涉及7宗土地，均位于梁場棚改區(qū)域范圍內(nèi)，起拍總價達(dá)到了22億1430萬！

　　TZ2024-1-1-2號土地，位于北辛路南側(cè)、安居路西側(cè)、新華東路北側(cè)，土地總面積52776平方米。規(guī)劃用途為居住70年、商業(yè)40年。規(guī)劃指標(biāo)要求容積率≤2.9，建筑密度≤20%，綠地率≥38%。起始價54630萬元人民幣，按照最高容積率2.9計算，折合樓面價約3569元/平方米。

　　TZ2024-1-3-2號土地，位于新華東路北側(cè)、安居路東側(cè)、北辛路南側(cè)、科圣路西側(cè)，土地總面積37093平方米。規(guī)劃用途為居住70年、商業(yè)40年。規(guī)劃指標(biāo)要求容積率≤2.2，建筑密度≤20%，綠地率≥38%。起始價38950萬元人民幣，按照最高容積率2.2計算，折合樓面價約4773元/平方米。

　　TZ2024-1-3-3號土地，位于新華東路北側(cè)、安居路東側(cè)、北辛路南側(cè)、科圣路西側(cè)，土地總面積46838平方米。規(guī)劃用途為居住70年、商業(yè)40年。規(guī)劃指標(biāo)要求容積率≤2.2，建筑密度≤20%，綠地率≥38%。起始價49180萬元人民幣，按照最高容積率2.2計算，折合樓面價約4773元/平方米。

　　TZ2024-1-3-4號土地，位于新華東路北側(cè)、安居路東側(cè)、北辛路南側(cè)、科圣路西側(cè)，土地總面積28890平方米。規(guī)劃用途為居住70年、商業(yè)40年。規(guī)劃指標(biāo)要求容積率≤2.2，建筑密度≤20%，綠地率≥38%。起始價30340萬元人民幣，按照最高容積率2.2計算，折合樓面價約4774元/平方米。

　　TZ2024-1-3-5號土地，位于新華東路北側(cè)、安居路東側(cè)、北辛路南側(cè)、科圣路西側(cè)，土地總面積26220平方米。規(guī)劃用途為居住70年、商業(yè)40年。規(guī)劃指標(biāo)要求容積率≤2.2，建筑密度≤20%，綠地率≥38%。起始價27540萬元人民幣，按照最高容積率2.2計算，折合樓面價約4774元/平方米。

　　TZ2024-1-2-2號土地，位于新華東路南側(cè)、安居路西側(cè)，土地總面積9085平方米。規(guī)劃用途為居住70年、商業(yè)40年。規(guī)劃指標(biāo)要求容積率≤3.3，建筑密度≤26%，綠地率≥38%。起始價9410萬元人民幣，按照最高容積率3.3計算，折合樓面價約3139元/平方米。

　　TZ2024-1-1-3號土地，位于北辛路南側(cè)、安居路西側(cè)、新華東路北側(cè)，土地總面積54970平方米。規(guī)劃用途為居住70年、商業(yè)40年。規(guī)劃指標(biāo)要求容積率≤2.9，建筑密度≤20%，綠地率≥38%。起始價56900萬元人民幣，按照最高容積率2.9計算，折合樓面價約3569元/平方米。

　　梁場區(qū)域拆遷改造項目是2024年棗莊、滕州兩級市重點項目，總占地面積約661畝，搬遷居民1615戶，拆遷房屋面積約40萬㎡。項目總投資約65億元，規(guī)劃總用地面積約479畝，規(guī)劃建筑面積約123萬㎡(地上82.8萬㎡、地下40.2萬㎡)。

       其中安置區(qū)域占地面積約239畝，建筑面積約71萬㎡(地上47萬㎡、地下24萬㎡)，建設(shè)安置房約3190套，共計約40萬㎡；開發(fā)區(qū)域占地面積約240畝，建筑面積約52萬m(地上36萬㎡、地下16萬m)，建設(shè)商品房約2200套，共計約35萬㎡。