我市“交房即辦證”長效機制！防范土地房屋產權歷史遺留問題

       今年11月，我局會同市法院、住建、城管等12部門聯合印發《關于加強新建商品房項目全周期監管規范交房行為推動“交房即辦證”長效機制的通知》，標志著“交房即辦證”長效機制更加完善和健全，對于嚴防產生新的歷史遺留問題，保障購房群眾財產權益意義重大。

　　《通知》共五部分內容。第一部分“總體要求”，主要闡述《通知》的出臺背景及力爭實現的工作目標。第二部分明確“適用范圍”。全市所有城鎮規劃區范圍內新建商品房項目（含在建商品房項目）全面實施“交房即辦證”，并實現常態化運行。第三部分“監管流程及責任分工”。明確“交房及辦證”全周期全流程共8個環節（17個小項）的工作任務、監管內容及責任單位。主要是加強對新建商品房項目（含在建商品房項目）包括項目用地、規劃、工程建設、預售、聯合驗收、交房、不動產登記等分階段、各環節、全過程、全周期監管，依法嚴厲打擊房地產市場領域違法違規行為，促進房地產業健康發展。第四部分“責任落實”，進一步明確和細化各監管部門的具體責任。第五部分“保障措施”，從強化協調聯動、建立項目清單制度、加強信息共享、實行聯合懲戒等四個方面完善工作保障措施。

　　出臺《通知》的目的，旨在健全防范土地房屋產權歷史遺留問題長效機制，加強多部門協同聯動，堅持源頭管控，緊抓關鍵環節，實施事前、事中、事后全鏈條無縫監管、無縫銜接，打通監管“堵點”，堵塞監管“漏洞”，消除監管“盲區”，防止新增“問題樓盤”，規范交房行為，切實維護人民群眾合法權益，從源頭上防止產生新的“辦證難”問題，維護購房群眾財產權益，促進房地產健康發展。