市房地產(chǎn)服務(wù)中心 發(fā)揮綜合職能 助力房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展

       住房是安居之本、民生之要、和諧之基，做好房產(chǎn)管理和服務(wù)就是保障改善民生。市房地產(chǎn)服務(wù)中心在推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范發(fā)展、保障群眾住房權(quán)益方面持續(xù)發(fā)揮著重要的綜合職能作用，高質(zhì)高效抓好各項(xiàng)重點(diǎn)工作，為全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展貢獻(xiàn)了“房產(chǎn)”力量。

　　強(qiáng)化行業(yè)監(jiān)管，促進(jìn)健康發(fā)展。市房地產(chǎn)服務(wù)中心還積極參與市場(chǎng)監(jiān)管，對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。打擊違規(guī)行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展保駕護(hù)航。在管理方面，對(duì)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員進(jìn)行備案和信用檔案管理服務(wù)，規(guī)范中介市場(chǎng)秩序，提升中介服務(wù)質(zhì)量和水平。加強(qiáng)對(duì)房屋中介機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)監(jiān)管，嚴(yán)格規(guī)范二手房交易經(jīng)營行為，重點(diǎn)整治是否存在虛假宣傳、交易流程不規(guī)范、一房多賣、哄抬房價(jià)等擾亂市場(chǎng)秩序行為，避免國家稅收流失，規(guī)避交易雙方不可預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)。2024年全年共完成中介機(jī)構(gòu)備案69家、從業(yè)人員備案207人；完成房屋租賃房源網(wǎng)上核驗(yàn)和租賃合同網(wǎng)上備案302件，成功辦理了我市首例經(jīng)營性產(chǎn)權(quán)商業(yè)用房租賃證。對(duì)全市房屋中介機(jī)構(gòu)和租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展專項(xiàng)檢查20余次，排查房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)65家，下達(dá)整改通知書14份，對(duì)6家機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)整改。及時(shí)有效歸集企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)信息，實(shí)現(xiàn)分類結(jié)果動(dòng)態(tài)更新，完成全市房屋中介機(jī)構(gòu)2023年度信用等級(jí)評(píng)價(jià)工作，評(píng)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)AAA級(jí)信用等級(jí)企業(yè)13家；AA級(jí)信用等級(jí)21家；A級(jí)信用等級(jí)51家。

　　強(qiáng)化安全意識(shí)，筑牢安全防線。安全是居民生活的基本需求。市房地產(chǎn)服務(wù)中心高度重視居民生命財(cái)產(chǎn)安全，定期組織黨員干部深入城區(qū)各公房區(qū)域開展安全檢查，確保公房區(qū)域的安全防線牢固。通過事前檢查工作的精心部署，明確檢查重點(diǎn)、責(zé)任分工和工作要求，對(duì)各個(gè)公房區(qū)域進(jìn)行全面的安全生產(chǎn)排查整治，加強(qiáng)對(duì)消防、特種設(shè)備、供水、供電、燃?xì)獾汝P(guān)鍵設(shè)施的安全管理，確保設(shè)備正常運(yùn)行和隱患及時(shí)消除。2024年全年完成公房租金收繳183.75萬元；在公房房改審核工作上辦理公房房改1戶，房改房過渡手續(xù)2戶；公房安全排查及維修養(yǎng)護(hù)上排查 50余戶，組織房屋修繕7戶，確保了公房住戶安全無事故。

　　優(yōu)化服務(wù)品質(zhì)，滿足居民需求。市房地產(chǎn)服務(wù)中心堅(jiān)持以人民為中心的服務(wù)理念，積極解決群眾的實(shí)際問題。深刻認(rèn)識(shí)到創(chuàng)新技術(shù)應(yīng)用的核心作用，通過加強(qiáng)創(chuàng)新技術(shù)應(yīng)用，優(yōu)化數(shù)字化服務(wù)，提高服務(wù)水平和效率，以適應(yīng)居民日益增長的美好生活需求。該中心升級(jí)改造了“滕州市住房租賃備案管理系統(tǒng)”，通過房源信息發(fā)布、房源核驗(yàn)、租賃合同網(wǎng)上簽約備案等措施，強(qiáng)化住房租賃交易全流程監(jiān)管；上線“滕州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)”；推行住房租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上自助備案；在“愛山東APP”滕州分廳上線“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案查詢”功能；啟用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案電子證照，鑄就智慧監(jiān)管“新巔峰”。

　　下一步，市房地產(chǎn)服務(wù)中心將繼續(xù)發(fā)揮綜合職能，不斷創(chuàng)新工作方式，提升服務(wù)水平，發(fā)揮群團(tuán)組織作用，增強(qiáng)單位的凝聚力、向心力，充分激發(fā)干部職工的責(zé)任心、事業(yè)心，調(diào)動(dòng)工作的積極性、能動(dòng)性，增強(qiáng)共享發(fā)展的成就感、歸屬感，為居民提供更加優(yōu)質(zhì)、安全、貼心的服務(wù)，打造人民滿意的滕州房產(chǎn)，為我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)健發(fā)展貢獻(xiàn)更大的力量。