國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)市場延續(xù)止跌回穩(wěn)走勢，市場交易繼續(xù)改善

       4月16日，國家統(tǒng)計(jì)局副局長盛來運(yùn)解讀2025年一季度國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。

　　在談及房地產(chǎn)行業(yè)走向時，盛來運(yùn)表示：

　　第一，一季度房價運(yùn)行總體穩(wěn)定。70個大中城市房價監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，3月份無論是一線城市還是二三線城市，無論是新房還是二手房，價格均有積極變化。

　　3月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲，二線、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比降幅收窄。從這個角度看，房地產(chǎn)調(diào)控政策效應(yīng)還在顯現(xiàn)，并沒有出現(xiàn)3月份房地產(chǎn)市場放緩的狀況。

　　第二，在政策作用下，房地產(chǎn)市場繼續(xù)延續(xù)止跌回穩(wěn)走勢，市場交易繼續(xù)改善。從去年四季度以來，中央強(qiáng)調(diào)要推動房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)，相關(guān)部門制定了一系列政策，改善房地產(chǎn)投資，加大城市老舊小區(qū)改造，加大保障房建設(shè)力度，對房地產(chǎn)企業(yè)提出“白名單”制度，給予金融貸款支持。

　　綜合來看，政策效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn)。一季度，全國新建商品房銷售面積同比下降3.0%，降幅比去年全年收窄9.9個百分點(diǎn)，比1—2月份收窄2.1個百分點(diǎn)；銷售額下降2.1%，降幅比去年全年收窄15個百分點(diǎn)，比1—2月份收窄0.5個百分點(diǎn)。40個重點(diǎn)城市監(jiān)測情況看，一季度新建商品房銷售面積和銷售額分別增長1.2%和4.4%。

　　一線城市整體表現(xiàn)較好，一季度新建商品房銷售面積增長0.6%，市場交易趨于活躍。

　　第三，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況有所改善。由于市場銷售回暖，加上“白名單”支持政策落地，房地產(chǎn)企業(yè)資金狀況得到改善。

　　一季度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金中，國內(nèi)企業(yè)貸款降幅比1—2月份收窄3.8個百分點(diǎn)，個人按揭貸款降幅收窄4.7個百分點(diǎn)，反映出促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的政策效果持續(xù)顯現(xiàn)。

　　從總體上看，房地產(chǎn)市場現(xiàn)在還處在調(diào)整階段，房地產(chǎn)需求還需要進(jìn)一步釋放。

　　從發(fā)展空間看，中國的消費(fèi)結(jié)構(gòu)總體上還處在升級過程中，城鎮(zhèn)化并沒有完成，房地產(chǎn)市場成長空間巨大，居民對綠色、寬敞、舒服的好房子市場需求較大。

　　下一步要認(rèn)真貫徹落實(shí)中央關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的一系列政策措施，持續(xù)加大“好房子”建設(shè)力度，積極構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展。