面臨“金九銀十”考驗 銀行收緊房貸將進入持久戰(zhàn)

     此次嚴控房貸絕非短期的權宜之計，而將進入一場“持久戰(zhàn)”，記者昨日從滬上多家商業(yè)銀行了解到這一最新的政策“吹風”。由于上海樓市在“金九銀十”即將到來之際又隱約出現(xiàn)了可能量升價漲的“苗頭”，相關部門近日連續(xù)明確強調堅決抑制投機炒作行為。而房貸政策作為樓市調控的“重中之重”，更是被要求只能更緊而不能有絲毫松動，否則對相關銀行“拿其是問”。

     開發(fā)商

  “金九銀十”考驗調控

    調控樓市的“國十條”自4月公布以來，“史上最嚴”的房貸新政策在市場上掀起了一陣又一陣的波瀾，雖然上海樓市的成交量已經暴跌至冰點，但是無論是最新統(tǒng)計數(shù)據還是購房者的直觀感覺都印證了同一個事實——上海房價還基本沒有真正開跌。

    而樓市的傳統(tǒng)旺季“金九銀十”已經迫在眉睫，這使購房者和賣房者群體近期發(fā)生了微妙的變化，有關房價又要上漲的聲音在市場上迅速蔓延。

    中原地產浦東張楊路上一家門店經理對記者表示：“雖然天很熱，但這兩個禮拜周末看房的下家比一個月前差不多翻番，而且不少下家是主動來問掛牌房子情況的。原來有些要急拋房子的上家底氣足了，甚至還有把掛牌價調高五萬十萬的。”

  “這次的金九銀十將是對樓市調控效果的真正考驗。”一家上海本地開發(fā)商的市場部高級銷售經理黃先生認為，部分大開發(fā)商試盤發(fā)現(xiàn)金九銀十的前期效應已經有點“露苗頭”，如果到時造勢讓樓市再度火暴起來，其實就等于變相宣布了調控“準失敗”。

    銀行業(yè)

    貸政策暗中步步收緊

    開發(fā)商對“金九銀十”寄予厚望，而相關職能部門對此也“洞若觀火”。國務院副總理李克強在8天之內兩次開會強調要切實增加住房有效供應，堅決抑制投機炒作行為。而記者從銀行業(yè)內人士處證實，銀監(jiān)會主席劉明康也參加了會議。