住房“以舊換新”怎么換？咨詢電話看這里

       2025年，山東省濟(jì)南市、青島市等發(fā)布住房領(lǐng)域消費的行動計劃，明確住房“以舊換新”實施步驟，助力群眾住房“以舊換新”。據(jù)不完全統(tǒng)計，全省目前有10市正在推行住房“以舊換新”活動，其中有政府牽頭推動的“以舊換新”模式，包括國有平臺收購、發(fā)放購房補貼和優(yōu)惠券等，也有行業(yè)協(xié)會組織的“以舊換新”活動。

　　現(xiàn)整理各市政策及咨詢電話，方便各地購房者咨詢。

　　濟(jì)南市：

　　針對符合條件的新建商品住房“賣舊買新”購房者給予最高不超過10萬元的購房補貼。該補貼活動自2025年6月1日起實施，至10月31日結(jié)束，逾期不享受補貼。

　　咨詢電話：0531-82077300

　　青島市：

　　換房人登錄青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)（https://sjw.qingdao.gov.cn/） “住房以舊換新”專區(qū)注冊登記，提交舊房房屋產(chǎn)權(quán)和聯(lián)系方式等相關(guān)信息。市、區(qū)（市）明確的參與住房“以舊換新”實施主體注冊后登錄查看舊房房屋信息。

　　咨詢電話：

　　煙臺市：

　　開展定向購房優(yōu)惠券發(fā)放活動。優(yōu)惠券分為“優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目群團(tuán)購購房優(yōu)惠券”和“住房以舊換新購房優(yōu)惠券”。購房優(yōu)惠券由煙臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)制和發(fā)放，總額度6000萬元，包括優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目群團(tuán)購購房優(yōu)惠券5000萬元、住房以舊換新優(yōu)惠券1000萬元。所需財政資金由市與區(qū)市按照2:8比例分擔(dān)。由“云房展”平臺再次投放，投放周期為每15天一次，2025年6月30日將停止優(yōu)惠券投放。

　　咨詢電話：0535-6905956

　　東營市：

　　加大對改善性住房需求支持。鼓勵房地產(chǎn)中介與房企創(chuàng)新“賣舊買新”流程，在舊房尚未賣出時即可交付新房定金，待舊房售出后再簽訂新房購買合同，如舊房在規(guī)定時間內(nèi)未售出，則退還定金。支持房企探索與購房人通過置換住房等方式，改善住房條件。不斷優(yōu)化納稅服務(wù)，切實落實好房屋“以舊換新”相關(guān)個人所得稅退稅優(yōu)惠，使廣大納稅人及時享受到政策紅利。

　　延長中心城區(qū)（東營區(qū)、東營經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)）購房補貼、新市民青年人購房補貼和商品住房“以舊換新”3項政策期限，購房時間延長至2025年12月31日。

　　咨詢電話：0546-8327179

　　泰安市：

　　有效促進(jìn)房屋“以舊換新”。嚴(yán)格落實換購住房階段性個人所得稅退稅政策，2025年12月底前，對出售自有住房后1年內(nèi)在泰安市范圍內(nèi)重新購買住房的納稅人，對出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。鼓勵有條件的房企在出售新建商品房時，將群眾舊房按照第三方評估價格抵頂新房房款，助力群眾住房“以舊換新”。

　　咨詢電話：0538-8226479

　　威海市：

　　有效促進(jìn)房屋“以舊換新”。嚴(yán)格落實換購住房階段性個人所得稅退稅政策，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后一年內(nèi)在本市重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。鼓勵有條件的房企在出售新建商品房時，將群眾舊房按照第三方評估價格抵頂新房房款，助力群眾住房“以舊換新”。

　　咨詢電話：0631-5278699

　　濟(jì)寧市：

　　加力推進(jìn)“以舊換新”。嚴(yán)格落實換購住房階段性個人所得稅退稅政策，對出售我市自有住房并在現(xiàn)住房出售后一年內(nèi)在我市重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

　　咨詢電話：0537-3239800

　　聊城市：

　　降低居民換購住房成本。嚴(yán)格落實換購住房階段性個人所得稅退稅政策，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后一年內(nèi)在聊城市轄區(qū)內(nèi)重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

　　咨詢電話：0635-8492625

　　濱州市：

　　濱州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、濱州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會在全市范圍內(nèi)開展房產(chǎn)市場“以舊換新”活動，房屋“以舊換新”是指居民持原有住房（以下稱“舊房”），與參與“以舊換新”新建商品房（以下稱“新房”）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行議價，雙方就舊房和新房價格協(xié)商一致后，舊房過戶給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的對象。舊房價值多于首付款部分，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在舊房過戶時或不遲于新房交房時返還給購房者。

　　咨詢電話：0543-3328585、3555567

　　德州市：

　　德州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與德州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會聯(lián)合印發(fā)通知，至12月31日，在中心城區(qū)開展2025年房產(chǎn)市場“以舊換新”活動。房產(chǎn)市場“以舊換新”流程，包括房源發(fā)布、現(xiàn)場報名、價格確定、簽訂合同、辦理登記等5個環(huán)節(jié)。

　　咨詢電話：0534-5011753