銀行：個人住房貸款紅火度不輸2009

    近日，各大國有銀行和商業銀行紛紛公布半年報，從2010年初開始、4月底加速的房地產調控，對銀行上半年業績影響幾何呢?

    本網記者統計了五家銀行2008-2010年三年的半年報，包括兩家國有銀行建設銀行、交通銀行，三家股份制商業銀行民生銀行、招商銀行、中信銀行。

    從房地產開發貸款來看，截止今年年中報告期內，建設銀行開發貸款余額為3786.11億元，比2009年底增長5.57%。去年同期這一增長率是8%。建設銀行房地產開發貸款的增長明顯下降。

    而這一趨勢同樣出現在另一國有銀行——交通銀行的半年報中。2009年底相比，交通銀行今年上半年開發貸款增長了21.2%，但在2009年年中，這一數據是33.1%，增長速度下降更為明顯。

    與此同時，民生銀行、招商銀行、中信銀行卻無一例外，開發貸款都在加速增長。例如，民生銀行今年中與2009年底相比，開發貸余額增長17.6%，遠高于去年年中5.6%的增長水平;而招商銀行今年中增長23.3%，高于去年中19.9%的增長水平;中信銀行更是高達34.7%，遠高于去年-2.2%的增長率。

    從個人住房按揭貸款余額來看，與住房消費最為紅火的2009年年中相比，各大銀行業務的紅火程度并不輸2009年。與上年年底相比，除招商銀行個人按揭貸款今年年中的增長率大幅低于2009年年中外，建設銀行今年年中的增長率是17.6%，與去年年中18.5%的增長率沒有太大變化。除此之外，其余三家銀行，個人住房按揭貸款余額今年年中的增長率都高于去年年中，如交通銀行今年是20.6%，去年是14.3%;民生銀行今年是6.5%，去年是6.3%;中信銀行今年是31%，去年是12.7%。

    隨著大型國有銀行收緊開發貸款、成交量在下半年萎縮，樓市調控效果集中看下半年行情。

行半年報看房地產市場

數據單位：百萬元

1、建設銀行：(以下銀行統計日期、數據都與此同)

2、交通銀行

--------------房地產業貸款

2010-06 156720 21.2%

2009-12 129325

2009-06 117917 33.1%

2008-12 88568

2008-06 76781 -1%

2007-12 77619

--------------個人住房貸款

2010-06 271249 20.6%

2009-12 224975

2009-06 173754 14.3%

2008-12 151989

2008-06 148720 6.7%

2007-12 139357

3、民生銀行

-----------房地產業貸款

121917 17.6%

103713

95247 5.6%

90158

87819 23.2%

71255

--------------個人住房貸款

106093 6.5%

99615

92939 6.3%

87397

88805 -0.9%

89589

4、招商銀行

-------------房地產業貸款

111620 23.3%

90527

56638 19.9%

47233

43133 -0.1%

43181

--------------個人住房貸款

293939 11.4%

263852

194527 31%

148452

138214 5.4%

131138

5、中信銀行

--------------房地產貸款

50283 34.7%

37320

41316 -2.2%

42225

50558 21.1%

41741

----------------個人按揭貸款

135754 31%

103660

75743 12.7%

67230

64827 6.6%

60833