全國樓市"風向標":深圳量價齊升樓市現反彈?

     大家期待中的降價沒有出現，樓市轉而回暖。8月以來，有全國樓市“風向標”之稱的深圳樓市的表現格外引人關注，樓市出現反彈了嗎？

     不少中介認為，很多購房者觀望近4個月，但房價下降有限，一些剛性需求被迫入市，由此帶動了深圳市場回暖。

  “看的幾個樓盤都在漲”

   “怎么會這樣，我最近看的幾個樓盤叫價都在漲！”深圳市民張小姐說，由于小孩上學她準備換房，今年4月國家出臺樓市調控新政策，她抱著等等看的態度觀望至今，開始房價確實有點松動，但幅度很小，8月以來，她看中的幾個樓盤價格突然都往上走，這讓她非常揪心。

      福田區購物公園附近一家中介的工作人員告訴記者，最近看房的人明顯增多，這與前一段時間大家的觀望形成強烈對比，業主返價的現象也出現了。

     記者走訪了福田中心區的幾個二手樓盤，發現確實都在漲價。城中雅苑一套84平方米的住房原來叫價235萬元，現在叫價240萬元；皇御苑一期一套住房原來售價112萬元，現在是115萬元；瑋鵬花園一期一套住房也漲價8萬元。

     所有的樓市統計數據也都昂首向上。

     來自深圳市規劃國土委的數據顯示，最近一周（8月16日至22日），深圳市新房住宅共成交843套，環比（8月9日至15日）大增72.4％；成交面積為73690平方米，環比增長74.07％；成交金額為15.7億元，環比大增1.1倍；成交均價為每平方米21368元，環比上漲18.6％。

     近一周二手房市場共成交2533套，環比增幅達22.5％；成交面積24.7萬平方米，環比增加四成。可以說，深圳樓市呈現量價齊升局面，成交量明顯放大，創出近10周來的新高。

    一周的數據難以說明問題，但統計數據顯示，進入8月以來，深圳樓市就呈現明顯回暖跡象。根據統計，截至22日，深圳全市共成交1843套新房，已經超過7月1681套新房的成交量；總成交面積達到15.93萬平方米，同樣也超過7月14.2萬平方米的成交面積。業內人士認為，按照目前的周成交趨勢，8月深圳樓市成交量將創出新政策出臺以來的新高。