主要城市去年土地流標增221% 出讓金明顯下調

    2011年年初的調控政策出臺之后，全國一線城市的房地產(chǎn)市場普遍陷入低迷。北京中原市場研究部統(tǒng)計公開數(shù)據(jù)顯示，全國主要130個城市2011年土地流標數(shù)達到了900宗，相比2010年的280宗增長了221%。

　　最后兩月流標近300宗

　　數(shù)據(jù)顯示，2011年900宗流標土地中，居住類流標達到了420宗，相比2010年的130宗上漲了223%。特別是在11月和12月，全國性的樓市調控見效，房產(chǎn)交易的低迷傳遞至土地市場，這兩個月土地流標數(shù)量達近300宗，其中居住類占到了50%。

　　土地流標主要出現(xiàn)在溫州、寧波、沈陽、廣州等城市，其中僅浙江一地在上半年流標土地就達到了121宗。廣州一地在11月流標土地達30宗以上。

　　北京中原市場研究部分析認為，土地市場冷清，一方面由于新房銷售受阻，庫存大漲，已經(jīng)出讓的土地頻頻延遲開工也成為房產(chǎn)商無奈的應對。在銷售回款困難的情況下，目前開發(fā)商大部分能夠利用的融資渠道幾乎都已被堵死，在這種情況下，開發(fā)商即使有心拿地，也無能為力。

　　土地出讓金明顯下調

　　中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉表示，2012年的土地出讓市場，特別是上半年形勢更加嚴峻，各地若要按期完成本年度供地計劃，唯有采取更積極和靈活的土地出讓策略，更為理性地評估地塊起拍價，才能減緩土地流標率日趨嚴重的現(xiàn)象。

　　與土地流標激增相一致的是，全國大部分城市土地收入均出現(xiàn)明顯下調。北京和上海的土地出讓收益仍然保持在千億元以上，但都出現(xiàn)大幅回落。據(jù)統(tǒng)計，上海土地出讓金為1204.9億元，與2010年的1513.4億元相比，下降20.4%，北京土地出讓金為1055.1億元，與2010年的1642.4億元相比，減少了35.8%。