計劃經(jīng)濟時代的兩個部委怎么又回來了

     發(fā)改委管規(guī)劃、管價格、管投資審批，不就是過去的國家計委嗎？國資委管企業(yè)，不就是過去的國家經(jīng)委嗎？計委、經(jīng)委都解散了，怎么換了個名字，又回來了？這不是走回頭路又是什么呢？

    經(jīng)濟結(jié)構(gòu)是靠市場調(diào)整的，不是靠政府的部委，部委從來就沒調(diào)整好結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)調(diào)整通過市場的擇優(yōu)汰劣完成，是在市場競爭中實現(xiàn)的。政府怎么知道哪些行業(yè)應(yīng)該發(fā)展，哪些行業(yè)不該發(fā)展，哪些企業(yè)有競爭力，哪些沒有？即使知道，它會扶持優(yōu)秀的民間企業(yè)嗎？它只會扶持國家隊。

    央企進了世界500強，其實那不是500強，按資產(chǎn)排名，只是500大。能不大嗎？政府給了多少資源，給了多少特殊政策？中國的電信服務(wù)價格不知道比國外高多少，老百姓總是抱怨成品油價，政府定價，央企能不賺錢嗎？

    ——許小年：《走向權(quán)貴市場經(jīng)濟》（《南風(fēng)窗》）

    房地產(chǎn)市場運行的大方向由宏觀經(jīng)濟的景氣方向決定。長期看，房價漲幅與名義GDP增長率大致同步。房地產(chǎn)市場具有明顯的周期性，而且周期長度比較穩(wěn)定，有投機高潮，也有蕭條低谷。

    行政性地直接實施打壓房價，很可能加劇行業(yè)的周期性波動。房地產(chǎn)成交量是房價的先行指標(biāo)，前者平均領(lǐng)先后者八個月。本輪經(jīng)濟周期中，量的指標(biāo)大多在去年就已見頂，我們的實證分析表明，如果沒有本輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，正常情況下房價今年6月左右見頂回落，租金價格今年7月左右見頂回落。

    美國、英國都大致存在17年-18年左右的房地產(chǎn)周期，中國房地產(chǎn)或許也存在這樣的周期。從上一頂峰1993年算起，2011年左右中國房地產(chǎn)市場可能也是一個重要高點，密集的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策可能會加大房地產(chǎn)市場調(diào)整壓力。