金九銀十，普通人應(yīng)該買啥房？

　　享受低價(jià)房的美妙

　　馬天明大學(xué)畢業(yè)6年，現(xiàn)在和女朋友積攢了15萬元錢。快30歲了，家里催著結(jié)婚，但沒有房子，他一直苦惱著。今年武漢市房價(jià)上漲厲害，中心城區(qū)很難找到10000元/平方米以下的房子，他瞅著房價(jià)就心急。

　　現(xiàn)在流行一句話，叫“沒有房子，怎能結(jié)婚”，因此，買一套房子是比工作還迫切的事情。以前一定要住市內(nèi)的他，因?yàn)榻Y(jié)婚只好調(diào)整買房的地點(diǎn)，在盤龍城、武湖等地看房子。8月，他在盤龍城還真看上了一套，單價(jià)3800元/平方米，面積90多平方米，40萬元的總價(jià)。單價(jià)、總價(jià)不高，他首付10萬元錢即可，留5萬元錢裝修。

　　買房后，馬天明覺得，其實(shí)，在城郊買房也不錯(cuò)的，自己總算有房子了，愛情有了安身的地方。

　　在住宅預(yù)售成交均價(jià)已上升到8000多元/平方米的今天，武漢現(xiàn)在單價(jià)3000多元、總價(jià)30萬元左右的低價(jià)房已少之又少。市場(chǎng)上的中高價(jià)樓盤，有的品質(zhì)不錯(cuò)，但未必適合每一個(gè)人的“腰包”，所以購房者的消費(fèi)觀念也要像馬天明一樣理性，切忌盲目跟風(fēng)，人家買高價(jià)盤我也買，人家看中大集團(tuán)我也追大集團(tuán)，勢(shì)必會(huì)為自己埋下隱患。低價(jià)房配套其實(shí)也不差

　　有的人買房是為了彰顯身份，有的人是在條件許可的情況下，為了改善居住環(huán)境和條件，有的僅僅是為了有個(gè)棲身之處，因此對(duì)價(jià)格、配套、環(huán)境的要求各有不同。

　　對(duì)一部分初次置業(yè)者來說，低價(jià)房無疑是最好的選擇。今年，市場(chǎng)上出現(xiàn)了不少的低價(jià)樓盤，一些單價(jià)較低的低價(jià)樓盤，雖然周邊環(huán)境不理想，但總價(jià)較低，許多人承受得起。一些總價(jià)較低的低價(jià)樓盤，地處或臨近城區(qū)中心，便于降低生活成本，滿足年輕人娛樂和人際交往的需要。采取按揭的方式，只需拿出幾萬元交付首期和其它費(fèi)用，以后月供1000多元，所以一些收入不高者購買后，不會(huì)成為房奴。

　　比如盤龍城、湯遜湖有不少低價(jià)樓盤，該地帶配有超市、菜場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等完善的市政生活配套，而且區(qū)域交通也比較方便。就樓盤品質(zhì)而言，這里的樓盤并不比其它片區(qū)的樓盤差。按照武漢市規(guī)劃，未來許多城郊地區(qū)將成為人口集中居住區(qū)，所以，從長遠(yuǎn)來說，這些地帶適合投資。

　　而且很多低價(jià)樓盤片區(qū)有一個(gè)最大的好處，湖泊眾多，業(yè)主可以呼吸到潔凈清新的、很有氧份的空氣，符合現(xiàn)代都市人對(duì)健康的要求。

　　低價(jià)房也有諸多優(yōu)勢(shì)

　　目前，武漢樓市普遍意義上的低價(jià)房包括三種：第一種是低單價(jià)樓盤，即每平方米售價(jià)在4000元以下的房子；第二種是低總價(jià)樓盤，即每平方米的單價(jià)較高，但戶型面積小，總價(jià)在30萬左右的房子；第三種是經(jīng)濟(jì)適用房，單價(jià)在3000元左右，這種房的購買對(duì)象有諸多限制。

　　武漢目前在售的中低價(jià)房，普遍有這幾個(gè)優(yōu)勢(shì)：房型經(jīng)濟(jì)實(shí)用。中低價(jià)房的房型設(shè)計(jì)面積不求大、但求功能全；有可達(dá)的公交車，便捷的交通大大提升了地區(qū)的附加值；周邊有集鎮(zhèn)型的生活小區(qū)。由于一般中低價(jià)房小區(qū)受成本制約，不能將大量資金投入小區(qū)內(nèi)商業(yè)配套設(shè)施的建設(shè)，故選址往往借助業(yè)已成熟的商業(yè)大環(huán)境；選材以耐用、實(shí)惠為主。公共部分多采用經(jīng)濟(jì)型裝飾材料，室內(nèi)諸如門、窗部分的建材標(biāo)準(zhǔn)與市中心高價(jià)樓盤差不多。