濟南8月住宅均價8711元 金九月預更上一層？

     根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據，8月全國100個城市住宅平均價格為8305元/平方米，環比下跌0.03%，其中58個城市價格環比上漲，42個城市價格環比下跌。價格上漲的城市中，廊坊上漲幅度最大，為4.52%；價格下跌的城市中，下跌幅度最大的東莞跌幅為3.85%；漲跌幅在1%以內的城市數量共有52個。

     濟南8月住宅均價達到了8711元，環比上漲0.63%。這是繼上漲之后的又一上漲，這話說的有點繞口，但濟南樓市的確在小步浮動中難掩漲勢，或許在這個金九月又會創下新高。轉折不敢過分攀談，但勢頭似乎有點苗頭。

     交大跌了，房價小漲了

     支撐房價上漲的因素無疑是開發商手中房子的銷量，銷量上去了，開盤價格不低于成本和一切開支總和的話，房價自然就會往上漲。這個月房子的銷量還是不錯的，開盤的自然不少，開盤熱賣的也不在話下，很多開發商認為這段時間雖然有政策在壓制，但是很多樓盤賣的相當不錯，是個好兆頭。低于預期價格開盤的也沒有造成很大的影響。

     但是8月的成交卻有點讓人跌破眼鏡，跌幅近12%。從搜房成交走勢圖可以看出，8月份濟南商品房成交起伏較大，整體呈前高后低趨勢，8月下半旬后日成交均在100套以下。

     濟南的房價處在全國的什么位置上？

     溫吞的濟南在4個多月的調控中“不屈不撓”的堅守著房價的最底線，也始終沒有觸及到最底線。8月百城住宅價格最高的十個城市分別是：深圳、上海、北京、杭州、三亞、溫州、寧波、廣州、南京和福州。深圳以23658元/平方米排名第一位，從區域分布來看，長三角和珠三角分別有5個和2個城市。

     濟南曾一度躍居全國房價的第18位，也被眾多網友評為最該降價的十大城市之一。沒有大起大落的漲跌之勢，應該說濟南的房價不會冒頭也不會觸尾，走了一條“中庸”之道。

     打折優惠能否讓9月含“金”量十足？

     濟南市場上撲面而來的打折優惠像樓盤在賣大白菜，一個賣的低了，另一個也迫使市場行情給予相應的優惠。這是一個生存的道理，金九銀十的含金量到底足不足，就看開發商的噱頭大不大，購房者買不買賬了。相應的，很多業內還是比較看好金九銀十的，最起碼不會跌的很慘，下降很多。