寫字樓租金翻倍增長Hold不住，你賺到了么！

    SOHO中國董事長潘石屹(微博)日前在接受媒體采訪時表示，2011年，北京、上海等地寫字樓和商鋪市場的租金普漲，最高漲幅超過50%；基于此，公司2012年計劃上調(diào)在售商業(yè)項目的售價，平均漲幅約2%；如果市場反應(yīng)良好，公司將繼續(xù)小幅提價。

    投資需求釋放 業(yè)內(nèi)稱寫字樓將引爆投資熱潮

    “2012年寫字樓市場將引爆投資者的熱潮。”深圳中原副總經(jīng)理賀曉麗表示

    2011年盡管住宅市場風(fēng)聲鶴唳、調(diào)控不斷，北京、上海、廣州、深圳等一線城市房價都出現(xiàn)實質(zhì)松動，但寫字樓市場卻“風(fēng)景這邊獨好”，租金均逆市大幅上漲。研究機構(gòu)表示，2012年這一趨勢將延續(xù)。

    各大城市黃金地段的高端寫字樓供不應(yīng)求、租金回報率穩(wěn)定增長，在運營經(jīng)驗成熟的企業(yè)管理下，這樣的物業(yè)成為房產(chǎn)投資的新寵。

   今年2月外媒報道稱，去年北京中央商務(wù)區(qū)（CBD）高檔寫字樓租金上漲75%，成為全球租金上漲最快的城市。公開數(shù)據(jù)顯示，去年上海寫字樓租金漲幅達(dá)到17.4%，成交面積同比上漲18.2%，成交均價連續(xù)4年上漲，達(dá)26088.17元/平方米；深圳2011年甲級寫字樓租金達(dá)186.4元/平方米/月，同比上漲16.8%，平均售價約50176元/平方米。

    稀缺造就價值：滕州中小型企業(yè)寫字樓市場一片空白

    滕州注冊中小型企業(yè)近3000家，而滕州的寫字樓市場供應(yīng)卻寥寥無幾。尤其針對中小型企業(yè)，各行業(yè)辦事處，培訓(xùn)機構(gòu)，廣告公司等等，中小面積的寫字樓更稀缺，供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了市場的需求，供不應(yīng)求的局面將會激化寫字樓租金翻倍增長，是投資客投資的絕佳時機！

    再者我省確定的“十二五”城鎮(zhèn)化發(fā)展目標(biāo)為：城鎮(zhèn)化水平達(dá)到55%以上；年均提高1個百分點；每年從農(nóng)村轉(zhuǎn)移出120萬人口。城鎮(zhèn)化進程的加快，會進一步增加滕州市中心寫字樓的市場需求，寫字樓租金翻倍增長Hold不?。?/P>

    市中心高檔的寫字樓，你搶到了么？租金翻倍增長的寫字樓，你賺到了么？

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