滕滕看房日記之22《狀元府》

2012-04-21 | 樓盤直通車：狀元府

滕滕看房日記之22《狀元府》
時(shí)間：2012-4-20
地點(diǎn)：奧林匹克中心西側(cè)
事件：探訪狀元府最新動(dòng)態(tài)（開盤時(shí)間、價(jià)位、戶型）
人物：滕滕
開發(fā)商：滕州市天一投資置業(yè)有限公司

本期開點(diǎn)：
1：狀元府周邊環(huán)境
2：價(jià)位獨(dú)家解析
3：46%的綠化探討

四月春，北國風(fēng)光清風(fēng)佛柳，天客來狀元府恰恰座落在滕國之北，如天中來客賜下一座府邸—狀元府。
滕滕今日要探討的就是這里，狀元府坐擁市政府與奧體中心之間，北辛路、科圣路，通盛路環(huán)繞，從風(fēng)水來講，確有借政府之浩然正氣與奧體中心之蒸蒸人氣之意，今日探訪，看其是否名副其實(shí)。

借北辛路綠色通道一路前行，來往車輛人群并不多，滿眼的綠意遮擋了視線，干凈、自然，經(jīng)由通盛花園滕滕來到了狀元府售樓中心。

天客來狀元府售樓中心

樓盤設(shè)計(jì)及綠化：90
售樓中心一抹紅色與周邊無盡的綠色襯托的恰到好處，滕滕走進(jìn)大廳，售樓小姐面帶微笑如佛柳般款款而來，據(jù)售樓小姐介紹，狀元府的綠化率達(dá)46%，容積率3.4，樓間距達(dá)60米左右。第二、三排左右樓房已被團(tuán)購出去，第一排22#，依此類推每排高二層，最后一排32#。各樓棟如棋子般散落排列，狀元府配有3600個(gè)地下車位和地面車庫200個(gè)，其中有單獨(dú)一棟單身公寓，狀元府的設(shè)計(jì)總體還是蠻貼心。

各樓棟排列

教育配套：75分
狀元府設(shè)計(jì)有幼兒園，離此東走不遠(yuǎn)處有實(shí)驗(yàn)小學(xué)。
生活配套：75分
狀元府除確路邊自有的商業(yè)辦公樓外，周邊到時(shí)沒有什么生活配套，遠(yuǎn)離了市中心的喧囂卻也帶來了生活的不便，真是失之東隅收之桑榆。只希望上房之后生活配套能盡快完善起來。

交通配套：80分
9、20、K107、K108路公交車途徑狀元府。有車的住戶倒是會(huì)很方便，北辛路寬廣可以悠閑的馳騁。

戶型設(shè)計(jì)：85分
天客來狀元府建筑戶型以一單元兩戶板樓為主，層高2.9米，主打120 m2—150 m2戶型；另有100 m2—120 m2和160 m2—260 m2的樓王戶型點(diǎn)綴其間，其中值得注意的是狀元府設(shè)有獨(dú)棟公寓，60平米左右，30#，兩梯十六戶，這為生活較為拮據(jù)的住戶提供了更好的選擇。