一線城市樓市全面回暖房價(jià)上漲還是迎來第二波調(diào)控？

2010-09-08

據(jù)《廣州日?qǐng)?bào)》報(bào)道，記者深入一線城市調(diào)查發(fā)現(xiàn)，樓市已經(jīng)全面回暖。為迎接“金九銀十”的到來，開發(fā)商積極“以量補(bǔ)價(jià)”，據(jù)統(tǒng)計(jì)，30個(gè)城市中有26個(gè)成交面積環(huán)比上漲，其中11個(gè)城市上漲幅度超過50%。而作為全國風(fēng)向標(biāo)的京滬穗深四地樓市自調(diào)控以來首次集體飆升。成交量的大幅上漲，引發(fā)市場(chǎng)對(duì)下一波房價(jià)走勢(shì)的猜測(cè)：房價(jià)將報(bào)復(fù)性上漲還是迎來第二波調(diào)控政策？

北京：北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)表明，8月北京樓市普通住宅與別墅等高檔住宅市場(chǎng)成交量全面回暖，新建住宅期房網(wǎng)簽總成交量超過9200套，其中住宅5564套，環(huán)比上漲12.7%。商品住宅成交均價(jià)為21008元/平方米，環(huán)比上漲10.6%，創(chuàng)下調(diào)控以來的最大漲幅，也是自調(diào)控以來房價(jià)首度回到2萬元以上。

上海：-最新數(shù)據(jù)，8月上海商品住宅市場(chǎng)成交面積環(huán)比上升61%；平均成交價(jià)格在持續(xù)3個(gè)月下調(diào)后，重回到2萬元以上，達(dá)20973元/平方米，環(huán)比漲幅達(dá)5.8%。

廣州：廣州目前成交量反彈的幅度更大。數(shù)據(jù)顯示，8月廣州網(wǎng)簽接近7000套，環(huán)比增幅超過六成，創(chuàng)下新政實(shí)施以來的新高。而成交均價(jià)也回升6.39%。

深圳：數(shù)據(jù)顯示，8月深圳商品住宅成交面積環(huán)比大幅上漲84%，成交價(jià)格環(huán)比上漲7%。