樓市“帶病回暖”更可怕 需要調(diào)控護航

      記者通過對一線城市的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，樓市已全面回暖。據(jù)統(tǒng)計，30個城市中有26個成交面積環(huán)比上漲，其中11個城市上漲幅度超過50%。而作為全國風向標的京滬穗深四地樓市自調(diào)控以來首次集體飆升(9月7日《廣州日報》)。

      新國十條明確表示“對定價過高、漲幅過快的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行重點清算和稽查”，然而，在經(jīng)歷過短暫的陣痛之后，開發(fā)商們依然毫發(fā)無損，清算和稽查到底有沒有得到很好的落實呢？這是一個值得追問的問題。就在調(diào)控過程中，仍然出現(xiàn)了“瘦身鋼筋”、“竹簽代替鋼筋”等建設質(zhì)量方面的丑聞；在房地產(chǎn)宣傳方面，虛假宣傳隨處可見，開發(fā)商購買虛假的“聯(lián)合國人居獎”欺騙消費者的行為甚囂塵上。可見，房地產(chǎn)業(yè)的亂象依舊。

   “帶病回暖”是一種不健康的發(fā)展，任由其發(fā)展下去，毒瘤會越長越大。現(xiàn)實的問題在于，不論是質(zhì)量好的房屋，還是質(zhì)量差的房屋，都能夠熱銷；不論是有社會責任感的開發(fā)商，還是奸商，都能滋潤地生存。這說明房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的機制并沒有建立，換言之，這種回暖如同將大樓建在沙堆上，有關部門不必擔心調(diào)控會傷及房地產(chǎn)發(fā)展，相反，若不加強調(diào)控，沙堆中的大樓總有一天會倒塌。總而言之，以目前的國情而論，房地產(chǎn)發(fā)展需要“健康”托底，需要調(diào)控護航。