滕州西班牙小區(qū)車庫時(shí)隔兩年后“開始收費(fèi)”

　　10月27日，本站記者從家住西班牙莊園小區(qū)的劉大爺口中了解到，該小區(qū)公共車棚竟然“違法”收費(fèi)，引得該小區(qū)業(yè)主強(qiáng)烈不滿！

　　據(jù)劉大爺介紹，該小區(qū)車棚位于西班牙莊園C區(qū)9號(hào)樓附近，能夠容納200多輛自行車或電動(dòng)車，該車棚自上房時(shí)就已經(jīng)建好，兩年多來，很多居民都習(xí)慣將自家車子放到這里，而物業(yè)也一直沒有收取任何費(fèi)用。但是今年9月底，該小區(qū)物業(yè)突然貼出了一份“車棚里存放車輛就要交費(fèi)”的通知。業(yè)主們認(rèn)為，既然交了物業(yè)費(fèi)，物業(yè)就有義務(wù)免費(fèi)看管好他們的車輛，因此，物業(yè)讓公共車棚免費(fèi)變收費(fèi)的行為很不合理。

　　“我們之前聘請(qǐng)了看管人，而且每個(gè)月要發(fā)600元的工資。后來覺得這樣并不利于管理，所以做出了‘收費(fèi)’的決定。”小區(qū)物業(yè)孫經(jīng)理介紹，小區(qū)物業(yè)和目前的車棚看管人不是承包關(guān)系，物業(yè)不會(huì)從中收取任何費(fèi)用。也就是說，業(yè)主交納的車輛看管費(fèi)全都進(jìn)了看管人的腰包。“有多少輛車收多少錢，這樣更能督促看管人盡職盡責(zé)，從而減少車輛丟失等有損業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全的事件發(fā)生。”

　　針對(duì)本次收費(fèi)，滕國律師事務(wù)所的孫春林律師說道，“該案牽扯到權(quán)利和義務(wù)的對(duì)等關(guān)系，小區(qū)車棚的收費(fèi)應(yīng)該是合理的。但車棚的收費(fèi)行為和具體價(jià)格應(yīng)該經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)和審核。”一旦存放在車棚里的車輛丟失，業(yè)主有權(quán)利向看管人索賠。另外，物業(yè)費(fèi)里并不包含車輛看管費(fèi)。