滕滕看房日記之倫達(dá)星尚城

位置圖

　　近年來(lái)，隨著滕州市建設(shè)速度的加快，滕州區(qū)域的生活配套已日趨完善。倫達(dá)星尚城位于滕州市城北，其規(guī)劃集法式住宅，LOFT、SOHO商務(wù)公寓，四星級(jí)酒店，甲A寫字樓，星尚商業(yè)廣場(chǎng)，情景式風(fēng)尚商業(yè)街，五星級(jí)會(huì)所等項(xiàng)目為一體的高檔住宅小區(qū)。投資商是上海倫達(dá)投資集團(tuán)，現(xiàn)已開盤預(yù)售。

　　時(shí)間：2013年12月

　　地點(diǎn)：滕州善國(guó)北路與北辛路交界處路西

　　人物：滕滕

　　事件：滕滕探秘倫達(dá)星尚城

　　本期看點(diǎn)：

　　1、倫達(dá)星尚城區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)

　　2、倫達(dá)星尚城 周邊情況

　　3、倫達(dá)星尚城 戶型

　　滕州房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)團(tuán)QQ群： 282770196

　　區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)

　　先說(shuō)說(shuō)位置吧。滕滕是坐公交去的，路線呢是公交13路在長(zhǎng)途汽車站下車，出站后沿北辛路往東走，約摸10分鐘左右即可看到的售樓處指示牌，然后往北50米即到達(dá)倫達(dá)星尚城售樓處。

　　周邊情況

　　倫達(dá)商貿(mào)城位于城北的北辛路上。這條路坐落著滕州市政府，滕州市公安局，滕州市長(zhǎng)途汽車站。可謂是“大腕云集”。通往市中心在不堵車的情況下大概20分鐘。附近的沃爾瑪超市正在籌劃中，大概3年會(huì)建成。西鄰倫達(dá)國(guó)貿(mào)城程，附近還有一個(gè)杏花村干貨市場(chǎng)。現(xiàn)在城北是城市建設(shè)重點(diǎn)地區(qū)的話，應(yīng)該會(huì)大力發(fā)展。如果按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，周邊配套的購(gòu)物方面還算完善。

　　另外倫達(dá)星尚城除了自身小區(qū)配備的幼兒園之外，這條路上還有育才中學(xué)。實(shí)驗(yàn)小學(xué)與善國(guó)中學(xué)也在附近（比較遠(yuǎn)，有一段路程）。所以在教育配套上相對(duì)可以。在醫(yī)療配備上，市人民醫(yī)院北院區(qū)正在籌劃建設(shè)中。

　　在售樓小姐的引導(dǎo)下滕滕參觀了小區(qū)配備的高端會(huì)所。其會(huì)所集健身，瑜伽，游泳，SPA，餐廳等設(shè)施為一體。裝修風(fēng)格豪華偏西式，唯一不足的就是有點(diǎn)小（模型）。

　　戶型點(diǎn)評(píng)

　　據(jù)滕滕參觀沙盤模型了解，小區(qū)前后大概四排樓，分別處在一條緯線上，并不是錯(cuò)落分開的，樓間距大概在40米，均價(jià)在5200元/平方米。綠化面積在35%，有地下陽(yáng)光車庫(kù)。這次開盤的8#，7#，10#，11#樓戶型分別位于第一排與第二排。戶型有兩居（80-90平米已售罄），三居的A戶型（133-139平米），H戶型（165.74平米），復(fù)式（136 丶 137平米）。這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑更增加了許多選擇。這次的7#丶8#樓的三居戶型引得購(gòu)房者關(guān)注。其中8#已經(jīng)售罄。

　　據(jù)售樓小姐介紹，現(xiàn)只剩大戶型，137平方米起。滕滕隨售樓小姐去實(shí)地參觀了位于7#的136復(fù)式戶型。電梯屬于一梯倆戶，公攤17%。采光效果就現(xiàn)在來(lái)講挺好。但不是南北通透的。再加上后期前方會(huì)建成大型購(gòu)物廣場(chǎng)，據(jù)悉樓層會(huì)在10層以上。所以到時(shí)會(huì)不會(huì)有這么好的采光效果就不得而知了。復(fù)式一層有客廳廚房洗手間，臥室在樓上，格局布置合理。超大面寬的客廳，視野豁然開朗。類似于這種超大的客廳無(wú)論是對(duì)于業(yè)主的休息或者來(lái)客的訪問(wèn)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑更是對(duì)業(yè)主生活品質(zhì)的提升。可作為婚房，一家三口居住，動(dòng)靜分明，既美化又實(shí)用。

　　據(jù)了解，該樓盤將于2014年底上房，當(dāng)然，根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，這些都是很不靠譜的，開發(fā)商所承諾的時(shí)間僅僅是可有可無(wú)的參考而已。

　　此行到此結(jié)束，滕滕看房已久，越看越心酸，看的起買不起……