滕滕看房日記之倫達星尚城

位置圖

　　近年來，隨著滕州市建設速度的加快，滕州區域的生活配套已日趨完善。倫達星尚城位于滕州市城北，其規劃集法式住宅，LOFT、SOHO商務公寓，四星級酒店，甲A寫字樓，星尚商業廣場，情景式風尚商業街，五星級會所等項目為一體的高檔住宅小區。投資商是上海倫達投資集團，現已開盤預售。

　　時間：2013年12月

　　地點：滕州善國北路與北辛路交界處路西

　　人物：滕滕

　　事件：滕滕探秘倫達星尚城

　　本期看點：

　　1、倫達星尚城區位及交通優勢

　　2、倫達星尚城 周邊情況

　　3、倫達星尚城 戶型

　　滕州房產團購團QQ群： 282770196

　　區位及交通優勢

　　先說說位置吧。滕滕是坐公交去的，路線呢是公交13路在長途汽車站下車，出站后沿北辛路往東走，約摸10分鐘左右即可看到的售樓處指示牌，然后往北50米即到達倫達星尚城售樓處。

　　周邊情況

　　倫達商貿城位于城北的北辛路上。這條路坐落著滕州市政府，滕州市公安局，滕州市長途汽車站。可謂是“大腕云集”。通往市中心在不堵車的情況下大概20分鐘。附近的沃爾瑪超市正在籌劃中，大概3年會建成。西鄰倫達國貿城程，附近還有一個杏花村干貨市場。現在城北是城市建設重點地區的話，應該會大力發展。如果按照規劃進行建設，周邊配套的購物方面還算完善。

　　另外倫達星尚城除了自身小區配備的幼兒園之外，這條路上還有育才中學。實驗小學與善國中學也在附近（比較遠，有一段路程）。所以在教育配套上相對可以。在醫療配備上，市人民醫院北院區正在籌劃建設中。

　　在售樓小姐的引導下滕滕參觀了小區配備的高端會所。其會所集健身，瑜伽，游泳，SPA，餐廳等設施為一體。裝修風格豪華偏西式，唯一不足的就是有點小（模型）。

　　戶型點評

　　據滕滕參觀沙盤模型了解，小區前后大概四排樓，分別處在一條緯線上，并不是錯落分開的，樓間距大概在40米，均價在5200元/平方米。綠化面積在35%，有地下陽光車庫。這次開盤的8#，7#，10#，11#樓戶型分別位于第一排與第二排。戶型有兩居（80-90平米已售罄），三居的A戶型（133-139平米），H戶型（165.74平米），復式（136 丶 137平米）。這對于購房者來說無疑更增加了許多選擇。這次的7#丶8#樓的三居戶型引得購房者關注。其中8#已經售罄。

　　據售樓小姐介紹，現只剩大戶型，137平方米起。滕滕隨售樓小姐去實地參觀了位于7#的136復式戶型。電梯屬于一梯倆戶，公攤17%。采光效果就現在來講挺好。但不是南北通透的。再加上后期前方會建成大型購物廣場，據悉樓層會在10層以上。所以到時會不會有這么好的采光效果就不得而知了。復式一層有客廳廚房洗手間，臥室在樓上，格局布置合理。超大面寬的客廳，視野豁然開朗。類似于這種超大的客廳無論是對于業主的休息或者來客的訪問來說，無疑更是對業主生活品質的提升。可作為婚房，一家三口居住，動靜分明，既美化又實用。

　　據了解，該樓盤將于2014年底上房，當然，根據以往的經驗，這些都是很不靠譜的，開發商所承諾的時間僅僅是可有可無的參考而已。

　　此行到此結束，滕滕看房已久，越看越心酸，看的起買不起……